Bonus prima casa per gli under 36 fino al 31.12.2023

Ancora circa un mese per fruire dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa per i giovani under 36 con un ISEE inferiore a 40.000 euro. Scade infatti il 31.12.2023 il termine per stipulare atti fruendo di un trattamento tributario agevolato per i giovani sino ai 35 anni (ossia i nati dal 1988 in poi) ai sensi dell’art. 64, c. 6 D.L. 73/2021. La bozza della legge di Bilancio 2024 non prevede ulteriori proroghe dell’agevolazione, che si ricorda è stata introdotta nel 2021 e prorogata per le annualità 2022 e 2023. L’unica proroga a oggi concessa (sempre nella bozza della legge di Bilancio) è il differimento al 31.12.2024 (a oggi differito al 31.12.2023 da parte del D.L. 132/2023) della garanzia dell’80% sui mutui prima casa sempre stipulati da giovani under 36 con ISEE inferiore a 40.000 euro. Si ricorda che, oltre ai limiti di età e di ISEE suddetti, è necessario possedere i requisiti prima casa, ossia: avere o stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto; non essere titolari di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare; non possedere un altro immobile acquistato con le agevolazioni prima casa o, se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto. Dal punto di vista oggettivo gli atti a cui si...