Agevolazioni “prima casa” 2023 per under 36

L’anno 2023 è stato aggiunto da ultimo dalla legge di Bilancio 2023. La norma istitutiva dell’agevolazione è il D.L. 73/2021 (Sostegni-bis), che, all’art. 64, cc. da 6 a 10, ha introdotto misure di favore per l’acquisto della prima casa di abitazione per i giovani sotto i 36 anni di età (nell’anno in cui l’atto è rogitato) e con un ISEE in corso di validità inferiore a 40.000 euro. Pertanto, per gli atti stipulati nel 2022 è stato l’ISEE sul 2020, mentre per gli atti stipulati nel 2023 è l’ISEE sul 2021. Come per il 2022, nonché parte del 2021, l’agevolazione consiste nell’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e in caso di acquisto soggetto a Iva, il riconoscimento di un credito d’imposta di pari ammontare all’Iva versata in relazione all’acquisto. Inoltre, è anche prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, costruzione, ristrutturazione di immobili a uso abitativo. I requisiti oggettivi da rispettarsi sono i medesimi relativi agli atti che accedono all’agevolazione “standard”, di cui alla Nota II-bis, art. 1 della Tariffa, parte I allegata al TUR, ossia, trattando la casistica più comune: l’immobile deve essere ubicato nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha fissato la...