Armonizzazione dei termini per le agevolazioni prima casa

L’art. 41 del disegno di legge di Bilancio 2027-2029 introduce rilevanti modifiche alla Nota I all’art. 1, Parte I della Tariffa allegata al D.Lgs. 123/2025 (Testo Unico delle disposizioni legislative in materia di imposta di registro e di altri tributi indiretti). Per comprendere la portata della riforma, occorre partire dal quadro normativo previsto dal D.Lgs. 123/2025.   La norma attualmente vigente dispone che per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di case di abitazione non di lusso (escluse A/1, A/8 e A/9) e per i trasferimenti o costituzioni di nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione relativi alle stesse, l’imposta di registro si applichi con l’aliquota ridotta del 2%, con un importo minimo dovuto pari a 1.000 euro, mentre le imposte ipotecaria e catastale sono dovute nella misura fissa di 50 euro ciascuna. La medesima aliquota del 2% spetta per l’acquisto delle pertinenze destinate a servizio dell’abitazione principale, classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nel limite di una unità per ciascuna categoria. Al fine di godere dell’agevolazione è necessario rispettare 3  condizioni: l’immobile deve essere ubicato nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha la propria residenza o la stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto (ovvero nel Comune in cui svolge la propria attività lavorativa); l’acquirente non deve essere...