Barriere architettoniche anche per gli appartamenti in condominio

Secondo il Fisco, il bonus per la rimozione delle barriere architettoniche al 75% è applicabile fino al 2025 anche per i singoli appartamenti del condominio e non solo per le parti comuni. In tal senso, diversi chiarimenti di prassi nonché, da ultimo, la risposta resa nel corso di un convegno dalla Direzione Regionale della Lombardia. Ma procediamo con ordine. In primo luogo, occorre rammentare che la detrazione Irpef/Ires con aliquota del 75% compete, in generale, per le spese documentate sostenute dal 1.01.2022 al 31.12.2025 (la proroga al 2025 è stata inserita dall’art. 1, c. 365 L. 197/2022) relative a interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici "esistenti". Sul concetto di interventi effettuati su edifici già esistenti è intervenuta la risposta n. 456/2022, chiarendo che si tratta di interventi effettuati su unità immobiliari di “qualsiasi categoria catastale”, salvo il rispetto dei criteri previsti dal decreto del Ministero dei Lavori pubblici n. 236/1989. Nel caso dell’interpello, in particolare, viene precisato che un’APS può fruire della detrazione del 75% per gli interventi direttamente finalizzati al superamento e all'eliminazione di barriere architettoniche su un immobile di categoria C/4 (fabbricati e locali per esercizi sportivi), nei limiti di 50.000 euro e nel rispetto di ogni requisito previsto dalla...