Blocco cessione crediti, aspetti pratici

Trovare un acquirente - Dopo le ultime modifiche alla disciplina del superbonus (Decreto Aiuti-quater, legge di Bilancio 2023 e D.M. 16.02.2023 c.d. "Blocca cessioni"), il superbonus può valere meno del 110% ed essere spendibile soltanto come detrazione dalle imposte (senza cessione o sconto in fattura), con ulteriori vincoli temporali per la delibera condominiale e l’avvio formale dei lavori. Da notare che anche quando la cessione e lo sconto sono ammessi dalla legge, potrebbe essere impossibile trovare un acquirente sul mercato. Condominio - Per i lavori su parti comuni condominiali, è ammesso il superbonus al 110% fino al 31.12.2023, con possibilità di cessione o sconto in fattura, nei seguenti casi: delibera lavori entro il 18.11.2022 e presentazione Cilas entro il 31.12.2022; delibera lavori tra il 19 e il 24.11.2022, presentando la Cilas entro il 25.11.2022; per la demolizione con ricostruzione, presentando l’istanza entro il 31.12.2022. Il superbonus al 90% nel 2023, con possibile cessione o sconto, è fruibile per chi ha deliberato i lavori e presentato la Cilas (o l’istanza di titolo abilitativo in caso di demolizione e ricostruzione) dopo le predette date, ma comunque entro il 16.02.2023. Comunicazione di cessione - La data del 31.03.2023, così prolungata dal Decreto Milleproroghe, è quella entro cui trasmettere all’Agenzia delle Entrate le comunicazioni su...