Bonus facciate solo per gli immobili nelle zone A e B

Allo scopo di migliorare l'immagine delle città italiane, la legge di Bilancio 2020 ha introdotto, con l'art. 1, cc. 219-224, un nuovo ingente bonus per rinnovare le facciate degli immobili. Si tratta di una detrazione dall'imposta lorda pari al 90% delle spese documentate e sostenute nel 2020 per gli interventi di recupero o restauro della facciata esterna, compresa la pulitura e tinteggiatura esterna. Per quanto riguarda l'ambito soggettivo, ossia i soggetti cui spetta l'agevolazione, non vi sono restrizioni nella norma introduttiva in quanto si parla di detrazione dall'imposta lorda senza specificare se Irpef o Ires, pertanto potrebbe interessare sia persone fisiche che soggetti titolari di partita Iva. Per quanto riguarda invece l'ambito oggettivo, si fa riferimento a edifici in generale, pertanto si ritiene che la norma possa comprendere sia condomini che unità indipendenti, uffici e immobili strumentali in generale, salvo diversi futuri chiarimenti, purché siano collocati nelle zone omogenee A o B, ove per tali si intendono: • Zona A: centro storico. Parti del territorio comunale interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di pregio ambientale e le aree circostanti assimilate o complementari; • Zona B: zona di completamento. Parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A, ove per parzialmente edificate si intende la zona nella quale più...