Bonus facciate, sufficiente anche la strada a uso pubblico

L'Agenzia delle Entrate ha affrontato il caso (risposta a interpello n. 337/2021) della detrazione spettante per gli interventi realizzati su una palazzina parzialmente visibile da una strada non classificata come pubblica, ai sensi dell'art. 1, cc. 219-223 L. 160/2019 (bonus facciate). Si ricorda innanzitutto che è prevista una detrazione Irpef e/o Ires pari al 90% per le spese documentate e sostenute negli anni 2020 e 2021, a prescindere dalla data di inizio dei lavori, per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna (sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi, ornamenti e fregi) degli edifici ubicati in zona A o B, ai sensi del D.M. 1444/1968; rientrano nell'agevolazione le zone assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali e in questi casi si rende necessario l'ottenimento di una certificazione urbanistica rilasciata dagli enti competenti (Agenzia delle Entrate, risposte nn. 179/2020 e 182/2020). Come indicato dal condominio istante, oggetto di interpello è la realizzazione di lavori di manutenzione straordinaria finalizzati al recupero dell'involucro esterno di una palazzina collocata all'interno di un complesso residenziale dotato di portineria, costituito sia da palazzine con appartamenti, che da villette a schiera. L'istante dichiara che un lato della palazzina è visibile da una strada...