Bonus giovani per la casa in proprietà o in affitto

Agevolazioni per i giovani che intendono andare a vivere da soli in proprietà o in locazione, sia se decidono di acquistare casa, sia se decidono di andare in affitto. Il disegno di legge di Bilancio 2022, all’art. 39, proroga il bonus casa giovani under 36 agli atti stipulati entro il 31.12.2022 (rispetto al 30.06.2022 ad oggi previsto). Si ricorda che l’agevolazione prima casa giovani (art. 64, c. 6 e ss D.L. 73/2021) consiste nell’esenzione da imposta di registro e ipocatastali per l’acquisto della prima casa (non di lusso) da parte dei giovani, con un ISEE in corso di validità non superiore a 40.000 euro annui e che non hanno compiuto 36 anni nell’anno in cui l’atto è stipulato. Si ricorda che i 36 anni non si devono compiere nell’anno della stipula, quindi è irrilevante il mese: per esempio, se in un qualsiasi mese del 2022 si compiono 36 anni, a prescindere da quando viene stipulato l’atto, l’agevolazione non spetta. Pertanto, il 2022 deve essere massimo l’anno dei 35 (o meno, ovviamente) per il giovane. Altra considerazione è la necessità di richiedere il Modello ISEE nuovamente per il 2022. Il modello ISEE deve essere in corso di validità, quindi per gli atti stipulati nel 2022 deve essere richiesto nell’anno 2022 (a partire dal 1.01.2022). Tale modello si baserà sui redditi del 2020. Se invece i giovani optano per una casa in affitto, viene...