Clausola traslativa dell’onere tributario nella locazione

In un contratto di locazione diverso da quello ad uso abitativo era stata inserita una clausola in forza della quale il conduttore si sarebbe fatto carico di ogni tassa, imposta e onere relativo al bene locato e al contratto, tenendone manlevato il locatore. La questione è stata rimessa all’esame delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione al fine di stabilire la validità di questa clausola. Le Sezioni Unite (sent. 8.3.2019, n. 6882) hanno ricordato che già la pronuncia 6445/1985 chiariva che il patto traslativo d’imposta è nullo per illiceità della causa contraria all’ordine pubblico solo quando comporti che effettivamente l’imposta non venga corrisposta. Non si verifica nell’ipotesi in cui l’imposta è stata regolarmente pagata dal contribuente, nè quando l’obbligazione di cui si stipula l’accollo non ha per oggetto direttamente il tributo, né mira a imporre il pagamento a un soggetto diverso dal contribuente, ma riguarda una somma di importo pari al tributo e ha la funzione di integrare il prezzo della prestazione negoziale. Ad avviso delle Sezioni Unite le argomentazioni poste a fondamento della sentenza 6445/1985 vanno riprese confermate soprattutto con riferimento ai seguenti principi: - il carattere di centralità che il dovere tributario ha assunto nella Costituzione, il cui art. 53 si pone come fonte immediata e imperativa, la cui violazione può...