Diritto di superficie su lastrico solare non fa decadere dai PPC

Non è causa di decadenza dai benefici goduti per l’acquisto di fondi rustici (cd. PPC) da parte di imprenditori agricoli professionali (Iap) e coltivatori diretti la costituzione di diritto di superficie su lastrici solari di fabbricati rurali, a condizione che il proprietario prosegua nell’esercizio dell’attività agricola sul fondo e ciò anche nel caso in cui il diritto di superficie venga concesso nei primi 5 anni dall’acquisto agevolato del fondo (risposta a interpello 23.06.2022, n. 337). L’istanza è stata proposta da un imprenditore agricolo Iap acquirente da meno di 5 anni del fondo provvisto di fabbricati rurali destinati a deposito di attrezzi a servizio del fondo stesso, fruendo dei benefici fiscali (art. 2 D.Lgs. 99/2004 e art. 2, c. 4-bis D.L. 194/2009), il quale intendeva costituire un diritto di superficie su tali fabbricati a favore di una società terza per l’installazione di pannelli fotovoltaici sui fabbricati rurali. Secondo l’istante, la costituzione del diritto di superficie prima del quinquennio avrebbe potuto provocare la perdita dei benefici fiscali (imposta catastale dell’1% e imposta di registro e ipotecaria in misura fissa di euro 200) limitatamente al solo valore dei magazzini e delle aree connesse da occupare con le opere accessorie all’impianto fotovoltaico (es. cabina elettrica, inverter, accumulo, ecc.) su cui concedere il diritto di superficie e non...