Gestire la cessione individuale del 110% nel condominio

Dopo che l’assemblea condominiale ha deliberato i lavori al 110%, la modalità di fruizione del bonus è una decisione individuale e il condominio non può superare il singolo condomino che, a propria scelta esclusiva, può decidere per una delle seguenti opzioni: detrazione in 5 anni; cessione del credito; sconto in fattura. Tra le soluzioni, si potrebbe ricorrere a una dichiarazione individuale del singolo condomino, da consegnare poi al cessionario (banca) o all’impresa esecutrice dei lavori. Nell’ottica dell’amministratore condominiale, la gestione dei flussi derivanti dal 110% richiede cautele, considerando che la cessione del credito mette al riparo dal rischio morosità; chi non opta per questa soluzione si spera che paghi poi regolarmente la propria quota millesimale di spesa. In materia di assemblea, si veda il provvedimento 283847/2020 dell’Agenzia delle Entrate.