Il comodato gratuito di terreno agricolo

Il comodato è un contratto “tipico” del nostro ordinamento in quanto la sua disciplina viene esplicitamente prevista dal Codice Civile agli articoli 1803 e seguenti. Può costituire oggetto del comodato anche un terreno agricolo concesso dal suo proprietario in godimento gratuito a un terzo affinché se ne serva per tutta la durata pattuita, con possibilità di raccoglierne i frutti e di apportarvi migliorie in costanza di rapporto. Il contratto di comodato, se concluso oralmente non è soggetto a registrazione, salvo che tale negozio giuridico non venga trasformato o non sia richiamato da un altro contratto con obbligo di registrazione, quale il contratto di affitto. In quest'ultima ipotesi occorre pagare la doppia imposta di registro. Se concluso, al contrario, in forma scritta, si individuano 2 ipotesi a seconda che il negozio giuridico abbia ad oggetto un bene mobile o immobile. Nel primo caso la registrazione è dovuta solo nell'eventualità che una delle parti intenda azionare in giudizio il contratto. Nella seconda fattispecie, la registrazione deve avvenire entro 20 giorni dalla data della stipula con il contestuale versamento dell'imposta di registro in misura fissa. La registrazione consiste nella compilazione dell'F23 con i dati anagrafici del comodante e del comodatario, il codice dell'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate dove sarà presentato l'atto da registrare, la...