Gestione d'impresa
21 Marzo 2023
Il condominio è un’azienda
Un’azienda si basa su relazioni coordinate verso obiettivi comuni. Ma senza un’ organizzazione basata sul controllo interno, questi obiettivi comuni non si potranno mai realizzare e tutto si baserà soltanto sulla buona volontà.
Il condominio è un'azienda costituita da un insieme di procedure operative coordinate (distribuzione della posta, manutenzione della caldaia, predisposizione del rendiconto consuntivo, pagamento delle fatture, sostituzione lampadine bruciate, ecc.), che sono organizzate dalle comunità residenziali per tre fini destinati a durare nel tempo:
mantenere e, se possibile, aumentare il valore dei beni e dei servizi comuni;
promuovere un ambiente solidale, cordiale, vivibile e a misura d’uomo;
controllare i professionisti, i tecnici, i fornitori e i dipendenti assunti, pagati in quanto necessari per perseguire i fini aziendali.
L’amministratore è a servizio dell’organizzazione del condominio, che gestisce con professionalità e competenza.
Amministrare significa gestire, governare, applicare le leggi o sovrintendere alla loro applicazione, disciplinare.
Deriva dal latino “administrare”, gestire, eseguire, realizzare, servire. Tutto questo? Sì, e anche molto di più.
Farlo bene, continuamente e migliorare, oltre a trovare le strategie giuste, tenersi aggiornati sul mercato, organizzare riunioni informative e motivanti, curare le pubbliche relazioni…
Ma chi aggiorna, motiva, forma, gestisce, fa rispettare le regole all’amministratore? L’organizzazione del condominio! Precisamente il controllo interno della gestione condominiale.
Torniamo al punto senza divagare....
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