La registrazione del preliminare con RAP

Dal 7.03.2023 per registrare il contratto preliminare di compravendita è possibile utilizzare il modello RAP - Registrazione di atto privato. Il contratto preliminare è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita, con il quale avverrà il trasferimento del diritto di proprietà sul bene. Il modello RAP, approvato con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate 16.12.2022, n. 465502, inizialmente utilizzabile per i contratti di comodato, è stato arricchito dal provvedimento 1.03.2023, n. 56766, con i nuovi moduli C1 e D1. Nel quadro C1 “Negozio - Preliminare di vendita”, vanno indicate le informazioni relative al contratto preliminare per cui si richiede la registrazione e in particolare: bene oggetto del preliminare se immobile o relativo ad altri beni; prezzo di vendita stabilito dalle parti (la cui compilazione è obbligatoria); caparra confirmatoria eventualmente versata dal promissario acquirente, al fine di garantire l’adempimento dell’obbligazione contrattuale; acconto eventualmente versato dal promissario acquirente a titolo di acconto sul prezzo finale di vendita; caparra penitenziale eventualmente versata dal promissario acquirente a titolo di caparra penitenziale per il diritto di recesso; contratto soggetto a Iva (da barrare in caso affermativo); clausola penale da barrare...