Le funzioni dell’amministratore di condominio

Le funzioni dell’amministratore di condominio sono disciplinate dagli artt. 1129, 1130 e 1131 c.c. Questa figura giuridica è stata pensata e inquadrata dal Legislatore in una persona fisica. La norma ha condensato tutte le funzioni aziendali necessarie per governare l’ente condominio su un soggetto giuridico responsabile, il quale esercita tutte le funzioni di governo e di controllo nei limiti della propria professionalità. Queste funzioni aziendali, con gli anni, sono diventate sempre più gravose e impegnative. Esse hanno causato una trasformazione sia della figura, sia dell’organizzazione interna di questo soggetto responsabile, identificato dalla legge nella persona dell’amministratore di condominio. Oggi, infatti, questa figura è diventata una struttura organizzata e articolata. Spesso cresce e si trasforma nella veste giuridica di società commerciale. A volte si organizza anche come società di capitali. Si può dire, in altre parole, che la figura dell’amministratore di condominio ha, nel tempo, assunto in proprio tutta l’organizzazione aziendale necessaria per gestire il condominio. Pertanto, gli Studi degli amministratori sono diventati veri e propri centri organizzativi aziendali esterni, di supporto a tutte le esigenze effettive o potenziali. Per cui oggi con la denominazione “amministratore di condominio”, si intende l’insieme delle funzioni aziendali di...