Le novità del superbonus al 110%

La conversione in legge del D.L. 34/2020 ha portato modifiche all'art. 119 che riguarda la detrazione del 110% per gli interventi rivolti al risparmio energetico e antisismici. I soggetti che possono usufruire della detrazione sono: - persone fisiche che operano al di fuori dell'esercizio di attività di impresa o professionale. La detrazione non è ovviamente inibita agli imprenditori o professionisti: la regola è che gli immobili che ne beneficiano devono essere posseduti nella sfera privata. Le persone fisiche possono usufruire della detrazione del 110% in materia di risparmio energetico, sul numero massimo di 2 unità immobiliari oltre che sulle eventuali parti comuni dell'edificio. Invece non ci sono limiti per il sismabonus. Nel testo definitivo non viene mai richiesta la condizione che l'unità immobiliare rappresenti l'abitazione principale; - condomini: in questo caso le unità immobiliari possono essere destinate anche a uffici e negozi e i beneficiari indirettamente possono essere anche imprese o professionisti. Per le abitazioni comprese nel condominio sussistono perplessità in ordine alla possibilità di fare interventi in privato a fronte di un intervento trainante effettuato dal condominio. Per esempio, se il condominio sostituisce l'impianto di climatizzazione centralizzato, questo non sembra legittimare la sostituzione degli infissi da parte del proprietario dell'appartamento....