Non è edificabile il terreno per realizzare un impianto eolico

La locazione ultranovennale di terreni agricoli destinati alla realizzazione di impianti eolici sconta l'imposta di registro nella misura dovuta per l'affitto di fondi rustici ai sensi dell'art. 5, c. 1, lett. a) della Tariffa, parte I, allegata al D.P.R. 131/1986. Secondo l'Agenzia delle Entrate, infatti, il “fondo rustico” cui fa riferimento la norma coincide con quella di “terreno agricolo” coltivabile corredato dalle relative pertinenze e la realizzazione di una struttura destinata alla produzione di energia rinnovabile non ne comporta l'automatica trasformazione in area edificabile. Lo afferma la risposta all'interpello 27.04.2021, n. 299, aderendo alla tesi della società istante secondo la quale la locuzione di “fondo rustico” di cui al citato art. 5 della Tariffa allegata al T.U.R. non fa alcun cenno all'attività svolta sul terreno. L'istante si occupa della costruzione e gestione di parchi eolici per la produzione di energia elettrica da realizzare su terreni assunti con contratti di locazione ultranovennali e, al riguardo, l'Agenzia ha citato i diversi documenti di prassi che nel tempo hanno fornito chiarimenti sui corretti trattamenti fiscali applicabili alle attività connesse di realizzazione e gestione di impianti fotovoltaici (circolari nm. 46/E/2007, 38/E/2008, 32/E/2009 e 36/E/2013), precisando, con particolare riferimento alla circolare n. 36/E/2013, che, per...