Ristrutturazione, bonus negato se si usa come studio professionale

L'Agenzia delle Entrate, con la risposta all'interpello n. 611/2021, ha approfondito il tema della detrazione per la ristrutturazione edilizia di cui all'art. 16-bis, D.P.R. 917/1986, e della detrazione per il risparmio energetico di cui all'art. 14, D.L. 63/2013. Il contribuente ha fatto presente di essere proprietario di un'unità immobiliare censita nella categoria catastale A/3 (abitazioni di tipo economico) e intenzionato a effettuare alcuni interventi destinati al risparmio energetico (ecobonus) e alcuni interventi di recupero del patrimonio edilizio, inquadrabili all'interno di quelli di cui alla lett. a) e seguenti dell'art. 16-bis, c. 1 D.P.R. 917/1986. Il contribuente ha tenuto a precisare che, al termine dei lavori combinati, l'unità immobiliare sarà concessa in comodato al coniuge che lo utilizzerà personalmente come studio professionale e quindi si poneva il problema se l'effettivo cambio di destinazione dell'uso dell'unità immobiliare potesse compromettere la fruibilità delle citate agevolazioni. È utile ricordare che, per fruire delle detrazioni per il recupero edilizio, il contribuente è tenuto al rispetto dei requisiti soggettivi e oggettivi previsti dall'art. 16-bis D.P.R. 917/1986; con particolare riferimento ai requisiti oggettivi, la norma ha limitato l'ambito applicativo della disposizione agli interventi realizzati sulle unità immobiliari...