Sospiro di sollievo per le immobiliari di gestione

È passato lo spavento pe le immobiliari di gestione, che si erano viste comprimere la disciplina della deducibilità degli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili destinati alla locazione. Procedendo con ordine, prima dell'avvento del D.Lgs. 142/2018, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 28.12.2018 e in vigore 15 giorni dopo, ossia dal 12.01.2019, in attuazione della direttiva ATAD, questi interessi passivi erano (sono) integralmente deducibili senza dover applicare le regole dell'art. 96, ai sensi dell'art. 1, c. 36 L. 244/2007. Tuttavia, tale “beneficio” doveva essere limitato nel tempo, sostituito da una specifica revisione della normativa sulla fiscalità diretta e indiretta delle imprese immobiliari, affidata a una specifica commissione. Sono passati 11 anni e tale revisione non è mai avvenuta. Viene quindi emanato il D.Lgs. 29.11.2018, n. 142 in attuazione della direttiva UE 2016/1164. Tale decreto, all'art. 14, disponeva di abrogare l'agevolazione della deducibilità integrale per le immobiliari di gestione, abrogando appunto la frase del comma 36 citato che disponeva ciò. Questo avrebbe comportato che le immobiliari di gestione avrebbero dovuto dedurre gli interessi passivi ai sensi dell'art. 96, con gravi disagi economici derivanti da una mancata deducibilità integrale degli stessi. Fortunatamente ciò è stato escluso dalla legge di...