Superbonus, le risposte delle Entrate

L'Agenzia delle Entrate ha emanato la seconda circolare (22.12.2020, n. 30/E) in materia di ecobonus e superbonus del 110%, affrontando una serie di casi concreti. Un'importante conferma riguarda le Onlus, Associazioni di promozione sociale e Organizzazioni del volontariato che possono usufruire della detrazione del 110% per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria catastale e dalla destinazione dell'immobile (risposta 2.1.1). Tali enti erano in allarme dopo la precedente circolare n. 24/E/2020 che riservava l'agevolazione ai soli fabbricati abitativi. Quindi, per questi soggetti non vale la limitazione agli interventi realizzati sugli immobili residenziali e nemmeno il numero limitato di interventi a 2 abitazioni. La circolare pone l'attenzione sui limiti di spesa che devono essere rispettati anche per le Onlus in ragione del tipo di interventi realizzati (isolamento termico, sostituzione impianto di riscaldamento, ecc.); inoltre, occorre verificare se il fabbricato è assimilabile a un edificio unifamiliare oppure al condominio. Ancorché si tratti di fabbricati non abitativi, occorre comunque riferirsi al numero delle unità immobiliari presenti prima dell'inizio dell'intervento. Le villette a schiera e per le bifamiliari possono ritenersi funzionalmente indipendenti se con accesso autonomo e se dotate di installazioni o manufatti di qualunque genere e di proprietà esclusiva, quali impianti...