Superbonus 110% (ora 90%) senza pace ...

L’interpello 10.07.2023, n. 377 riguarda la casistica del contribuente che riferisce di avere acquistato, fruendo delle agevolazioni “prima casa”, un immobile accatastato in categoria A/3, tuttavia descritto come “parzialmente crollato e in stato fatiscente, con tetti e solai completamenti crollati”, con “solo parte delle pareti esterne”, ossia “inagibile”. Per tale motivo, intende effettuare un intervento di demolizione e ricostruzione avvalendosi del superbonus 110% (ora 90%). L’istante è titolare di diritto di proprietà sull’unità immobiliare e ha un reddito di riferimento (art. 119, c. 8­-bis.1 Decreto Rilancio) non superiore a 15.000 euro. Stante l’inagibilità dell’immobile, però, non ha ancora stabilito la residenza nello stesso e ciò potrà avvenire solo al termine dei lavori di demolizione e ricostruzione. Chiede, pertanto, se possa beneficiare del superbonus qualora adibisca l'immobile a propria abitazione principale, stabilendovi anche la residenza, solo alla fine degli interventi previsti. Così ricostruita la fattispecie e previa sintesi dell’evoluzione normativa, l’Agenzia delle Entrate precisa che, nello specifico, l’art. 9, c. 1, lett. a), n. 3) del Decreto Aiuti-quater ha modificato l’art. 119, c. 8-­bis del decreto Rilancio, introducendo il terzo periodo, ai sensi del quale per gli...