Superbonus, possibile anche con passaggio al Runts

L’Agenzia delle Entrate, con la circolare 8.02.2023, n. 3/E, ha fornito precisazioni con particolare riferimento alle modalità applicative dell’art. 119, c. 10-bis D.L. 34/2020, concernente l’applicazione della detrazione maggiorata (superbonus) a taluni enti non commerciali come le ex Onlus, le OdV e le Aps. La norma dispone, infatti, sul calcolo dei tetti massimi di spesa ammessa alla detrazione maggiorata, con riferimento a ciascuna delle tipologie di interventi agevolati, di cui all’art. 119, cc. da 1 a 8 D.L. 34/2020, quando il committente è un ente non commerciale, in particolare un’organizzazione non lucrativa di utilità sociale (Onlus), un’organizzazione di volontariato (OdV) o un’associazione di promozione sociale (Aps), che esegue servizi sociosanitari e assistenziali, ma che non eroga compensi o indennità di carica ai membri del consiglio di amministrazione e sia in possesso di immobili rientranti nelle categorie catastali “B/1”, “B/2” e “D/4”, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato, sempre se tale ultimo contratto risulta regolarmente registrato in data anteriore al 1.06.2021, data di entrata in vigore del D.L. 77/2021. Con particolare riferimento alla prima condizione richiesta, il documento di prassi in commento chiarisce che la norma non prevede che l’immobile sia già utilizzato per l’esercizio...