Superbonus sisma acquisti: le unità in corso di costruzione

L'art. 16, c. 1-septies D.L. 63/2013 ha previsto che qualora gli interventi di cui al comma 1-quater siano realizzati nei Comuni ricadenti nelle zone classificate a rischio sismico 1, 2 e 3 mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, allo scopo di ridurne il rischio sismico, anche con variazione volumetrica rispetto all'edificio preesistente, ove le norme urbanistiche vigenti consentano tale aumento, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare, che provvedano, entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori, alla successiva alienazione dell'immobile, agli acquirenti delle nuove unità immobiliari è riconosciuta una detrazione fiscale per le spese sostenute dal 1.01.2017 al 31.12.2021. La detrazione dall'imposta spetta rispettivamente nella misura del 75% e dell'85% del prezzo della singola unità immobiliare, risultante nell'atto pubblico di compravendita e comunque, entro un ammontare massimo di spesa pari a 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare, qualora l'intervento determini rispettivamente il passaggio a una o a 2 classi inferiori di rischio sismico. Il Decreto Rilancio (D.L. 34/2020) ha introdotto nuove disposizioni che disciplinano la detrazione delle spese sostenute dagli acquirenti delle c.d. case antisismiche. In particolare, per effetto dell'art. 119, la detrazione prevista dall'art. 16, c. 1-septies D.L. 63/2013, è elevata al 110% per le spese sostenute...