Trasferimento immobiliare a un Comune: no imposta fissa di registro

L’Agenzia delle Entrate, in risposta all'interpello 27.10.2023, n. 451, formulato da un notaio incaricato da un Comune per il rogito di un atto di trasferimento immobiliare oggetto di un’opzione a favore dell’ente locale stesso, è nuovamente intervenuto in via interpretativa riguardo all’ambito di applicazione dell’agevolazione fiscale prevista dall’art. 20 L. 10/1977, come modificato dall’art. 1, c. 88 L. 205/2017. La norma in questione opera un rimando all’applicazione delle imposte d’atto contenuta nell’art. 32, c. 2 D.P.R. 601/1973: imposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali. Si tratta dell’ennesima pubblicazione del “pensiero” dell’Agenzia da quando la L. 205/2017 ha modificato l’art. 20 L. 10/1977 che, dopo “Ai provvedimenti, alle convenzioni e agli atti d’obbligo previsti dalla presente legge si applica il trattamento tributario di cui all’art. 32, c. 2 D.P.R. 601/1973”, ha inserito nel c. 2 la seguente specifica “il trattamento tributario di cui al comma 1 si applica anche a tutti gli atti preordinati alla trasformazione del territorio posti in essere mediante accordi o convenzioni tra privati ed enti pubblici, nonché a tutti gli atti attuativi posti in essere in esecuzione dei primi”. Quest’ultimo chiarimento, come tutti i precedenti (tra i vari, rispostr nn. 67/2018 e...