Concessioni balneari: le regole per stimare l’indennizzo agli uscenti

L’indennizzo spettante al concessionario uscente non coincide con il valore dell’azienda né con il risarcimento della perdita dell’attività. Le Linee guida del Cndcec di ottobre 2026 lo qualificano come una prestazione patrimoniale prevista dalla legge, a carico del subentrante, che sorge quando la concessione viene rilasciata a un soggetto diverso dal precedente titolare. La stima deve invece precedere la pubblicazione del bando, affinché i concorrenti conoscano l’onere connesso all’affidamento. La  perizia, asseverata e accompagnata da un’esplicita dichiarazione di responsabilità, è affidata dall’ente concedente a un professionista o a un collegio scelto tra 5 nominativi indicati dal presidente del Cndcec. Le spese gravano sull’uscente. Il documento richiama un bando tipo ancora provvisorio e raccomanda valutazioni aderenti al caso concreto, evitando automatismi e forfettizzazioni che avvantaggino ingiustificatamente una delle parti.Il valore complessivo nasce dal coordinamento di 2 componenti: quella patrimoniale, relativa agli investimenti non ancora ammortizzati alla cessazione della concessione, e quella economica, destinata ad assicurare un’equa remunerazione degli investimenti effettuati nell’ultimo quinquennio. Gli aiuti e le sovvenzioni pubbliche percepiti e non restituiti devono essere detratti secondo i criteri illustrati nelle Linee guida.Conta...