Condominio: tabelle millesimali e loro modifica

In ambito di riparto delle spese condominiali si suole distinguere 3 tipologie di tabelle millesimali: le tabelle convenzionali c.d. “pure”, caratterizzate dall'accordo con il quale “i condòmini, nell'esercizio della loro autonomia”, dichiarano espressamente “di accettare che le loro quote nel condominio vengano determinate in modo difforme da quanto previsto dagli artt. 1118 c.c. e 68 disp. att. c.c., dando vita alla “diversa convenzione” di cui all'art. 1123, c. 1, u.p. c.c.”: in questo caso, “la dichiarazione di accettazione ha valore negoziale e, risolvendosi in un impegno irrevocabile di determinare le quote in un certo modo, impedisce di ottenerne la revisione ai sensi dell'art. 69 disp. att. c.c.”; le tabelle convenzionali c.d. “dichiarative”, che si differenziano dalle prime perché, tramite l'approvazione della tabella, anche in forma contrattuale (mediante la sua predisposizione da parte dell'unico originario proprietario e l'accettazione degli iniziali acquirenti delle singole unità immobiliari, ovvero mediante l'accordo unanime di tutti i condòmini), i condòmini stessi intendono, non già modificare la portata dei loro rispettivi diritti e obblighi di partecipazione alla vita del condominio, bensì determinare quantitativamente siffatta portata (addivenendo, così, all’approvazione delle...