Detrazione Iva sugli acquisti per attività preparatorie

La Cassazione, con l’ordinanza 1.11.2026, n. 28210, pronunciandosi sulla detraibilità dell'Iva versata sui canoni da prelocazione nel caso del c.d. leasing in costruendo, ha ribadito un principio di chiara salvaguardia della neutralità dell’Iva che, come noto, costituisce la sua prerogativa fiscale fondamentale. Il principio, senz’altro dilatabile oltre lo specifico caso oggetto della controversia giudiziaria, riguarda anche l’Iva sui lavori preparatori che precedono l’effettivo esercizio dell’impresa e l’effettuazione delle operazioni imponibili di raccordo causale con gli acquisti. In particolare, è stato precisato come il fondamento del diniego alla detrazione, già esplicitato nella sentenza n. 4931/2025, deriva dalla chiara versione testuale dell’art. 19 D.P.R. 633/1972, il quale, in conformità con le prescrizioni dell’art. 17 della Sesta Direttiva (come interpretato dalla giurisprudenza della Corte di giustizia), non ammette la detrazione dell’imposta pagata “a  monte” per l’acquisto o l’importazione di beni, o per conseguire la prestazione di servizi afferenti al successivo compimento di operazioni esenti o comunque non soggette a imposta, atteso che, in base alla normativa citata, ai fini della detrazione non è sufficiente che tali operazioni attengano all’oggetto dell’impresa (principio di inerenza), essendo anche necessario...