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Diritto 01 Agosto 2023

Il contratto per persona da nominare

Il contratto per persona da nominare è un istituto di notevole interesse giuridico e molto diffuso nella prassi dei preliminari di vendita immobiliare stipulati con l’inserimento della clausola per sé e/o per persona da nominare.

Si tratta di una fattispecie giuridica che ha origini antiche e che, storicamente, nasce per garantire esigenze di riservatezza dei soggetti che partecipavano ad aste pubbliche di vendita, ma che preferivano non esporre le proprie generalità. Affinché una delle parti (lo stipulante) abbia la possibilità di sostituire a sé un altro soggetto nel contratto, viene prevista una clausola attraverso la quale si specifica che lo stesso si riserva di contrattare, eventualmente, in favore di un terzo estraneo (electus), del quale indicherà le generalità in un secondo momento. Le parti che stipulano il contratto per persona da nominare attribuiscono ad una di esse il diritto potestativo di sostituire sé stessa con un altro soggetto, previa accettazione di quest’ultimo. È un potere di natura discrezionale che consente di definire il soggetto (electus) che dovrà acquistare i diritti e assumere gli obblighi nascenti dal contratto stesso. Il contratto per persona da nominare è caratterizzato da un’incertezza, sul piano soggettivo, che ha determinato la nascita di più teorie che hanno ricostruito, in maniera diversa, la natura della fattispecie contrattuale. Ad ogni modo si tratterebbe di un contratto in via di formazione che si perfezionerebbe attraverso più fasi; più in particolare, per la ricostruzione del contratto per persona da nominare principalmente vengono adoperate le figure...

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