Il diritto del mediatore immobiliare alla provvigione

In tale ambito il mediatore dovrà prestare la propria opera in posizione di imparzialità, stante la mancanza di qualsivoglia vincolo di collaborazione, dipendenza o rappresentanza con il venditore o con l’acquirente. In estrema sintesi, non potrà agire nell’interesse particolare di alcuno dei futuri contraenti. Al mediatore spetterà quindi gestire i vari aspetti che coinvolgeranno la vendita e l’acquisto di un immobile: a titolo esemplificativo sarà il soggetto deputato ad effettuare una corretta valutazione del cespite basandosi sugli indici di mercato immobiliare, ricercare quelli che potranno essere i possibili acquirenti, porre in relazione le parti e assisterle nelle varie fasi di stipula dei contratti, oltre che fornire le adeguate risposte in termini di problematiche legali e fiscali più comuni. Il Codice Civile, precisamente all’art. 1754, pur non offrendo una definizione del rapporto di mediazione, indica gli elementi essenziali dai quali desumere in concreto l’attività da svolgere: porre in relazione due o più parti nell’ottica di concludere un negozio. Il diritto alla conseguente provvigione è invece stabilito dal successivo art. 1755: “Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento”. Il diritto alla provvigione del mediatore non scatta all’avvenuta stipula del...