Impugnazione della delibera condominiale e mediazione

Il Tribunale di Roma, con sentenza 13.06.2023, n. 9450, ha chiarito i limiti e i formalismi necessari della domanda mediatoria in vista della futura iniziativa giudiziale. Ai sensi del combinato disposto dell’art. 5 D.Lgs. 28/2010 e dell’art. 71-quater delle disposizioni attuative del Codice Civile la materia condominiale è una di quelle per le quali è prevista l’obbligo della mediazione, ai fini della procedibilità della domanda giudiziale. L’art. 71-quater delle disposizioni attuative del Codice Civile chiarisce l’ambito di applicazione della materia condominiale, richiamando tutte le controversie relative alla materia civilistica disciplinata dagli artt. 1117 a 1139 c.c. oltre a quelle relative alla disciplina previste dalle norme di attuazione del Codice Civile. L’obbligo della mediazione è, pertanto, previsto per tutte le controversie che riguardano le parti comuni, la destinazione d’uso delle stesse, la modificazione e la tutela delle destinazioni d’uso, le impugnazioni delle delibere condominiali, le spese fatte dal condominio senza autorizzazione dell’assemblea o dell’amministratore, il regolamento di condominio, la responsabilità dell’amministratore e sua revoca e la riscossione dei contributi condominiali. La domanda di mediazione deve essere presentata a pena di inammissibilità presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del...