Locazioni, contrasto all’evasione con l’intelligenza artificiale

Per individuare i soggetti che non rispettano le regole nelle locazioni viene appositamente introdotto l’obbligo per i proprietari di immobili o di strutture turistico-ricettive di richiedere il codice identificativo nazionale (cosiddetto CIN) per ogni unità immobiliare dagli stessi posseduta. Tutto ciò alla luce delle previsioni contenute nel nuovo art. 13-bis del Collegato fiscale (D.L. 145/2023), introdotto durante i lavori parlamentari di conversione in legge. Come detto, il CIN deve essere richiesto per ciascuna unità immobiliare a uso abitativo destinata alla locazione per finalità turistiche, per le unità immobiliari a uso abitativo destinate alle locazioni brevi e per le strutture turistico-ricettive alberghiere ed extra-alberghiere. Al momento della richiesta del codice identificativo il locatore o il titolare della struttura turistico-ricettiva dovranno anche attestare, oltre alla destinazione dell’unità immobiliare alle locazioni, anche la sua conformità catastale e la sussistenza dei requisiti di sicurezza degli impianti come prescritto dalle normative statali e regionali vigenti. Una volta ottenuto il CIN questo dovrà essere esposto all’esterno dello stabile in cui è collocato l’appartamento o la struttura ricettiva, rispettando eventuali vincoli di natura urbanistica e paesaggistica, e dovrà essere indicato anche in ogni annuncio o offerta sul mercato, ovunque...