Pignoramento di un immobile in comproprietà

La comproprietà è l’istituto giuridico che prevede la titolarità da parte di più soggetti di un diritto reale su un determinato bene. Ogni comproprietario potrà vantare diritti sull’intero immobile, salvo farne un uso che non limiti i diritti degli altri comproprietari. In particolare, dovranno essere rispettati i seguenti obblighi: consentire l’utilizzo del bene agli altri comproprietari; non alterare la destinazione d’uso del bene in assenza di consenso degli altri comproprietari; non pregiudicare il bene, danneggiandolo. Una delle cause più frequenti di divisione in natura di un bene in comproprietà è rappresentata dall’eventuale azione esecutiva intrapresa dal creditore nei confronti del comproprietario. Risulta infatti possibile pignorare l’intero cespite in comproprietà e non solo la quota riferibile al debitore. Come predetto, nel caso di immobile in comproprietà, il pignoramento avrà ad oggetto l’intero immobile e non solo la quota riferibile al debitore. L’art. 599 c.p.c. stabilisce che “possono essere pignorati i beni indivisi anche quando non tutti i comproprietari sono obbligati verso il creditore. In tal caso del pignoramento è notificato avviso, a cura del creditore pignorante, anche agli altri comproprietari, ai quali è fatto divieto di lasciare separare dal debitore la sua parte delle cose comuni...