Proroga agevolazioni prima casa under 36

La spettanza delle agevolazioni prima casa under 36 è subordinata alla stipula del contratto definitivo entro il 31.12.2024, purché preceduto da un preliminare registrato entro il 31.12.2023. Ciò premesso, si ricorda che l’art. 64, c. 6 D.L. 25.05.2021, n. 73, convertito, con modificazioni, con la L. 23.07.2021, n. 106, ha previsto l’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di prime case e per gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione relativi alle stesse stipulati a favore di soggetti che non hanno ancora compiuto 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è rogato e che hanno, altresì, un valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui.Ai fini dell’agevolazione in esame, per prime case si intendono quelle definite ai sensi della nota II-bis all'art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. 26.04.1986, n. 131. A norma dell’art. 64, c. 9, l’agevolazione si applica agli atti stipulati nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore del D.L. 73/2021 e il 31.12.2023 (temine così sostituito dall’art. 1, c. 74 L. 197/2022). Successivamente, l’art. 3, c. 12-terdecies D.L. 30.12.2023, n. 215 ha ampliato il perimetro temporale dell’agevolazione prima casa under 36, stabilendo che le agevolazioni si applicano anche nei casi in cui, entro il termine indicato all’art. 64, c. 9, sia stato sottoscritto e...