Può essere costituita una servitù di parcheggio?

Ci sono termini che in diritto hanno effetti giuridici importanti. Dire che un diritto è personale o reale, ha effetti molto importanti ai fini, ad esempio, dell’acquisto per usucapione o della sua tutela. Essere titolare di un diritto reale, significa avere il potere su una cosa da far valere nei confronti di tutti, si dice per questo motivo erga omnes. Il titolare di un diritto reale, nel caso di spoglio, può esercitare l’azione possessoria al fine di essere reintegrato nel possesso e il possessore può anche acquistare la titolarità del diritto per usucapione. Nel diritto personale, il rapporto si incardina tra le persone e viene fatto valere tra le medesime a seguito di un rapporto contrattuale, si dice inter partes. La recente sentenza della Cassazione civile, sez. II, 16.03.2023, n. 7620 ha condiviso la più recente giurisprudenza della medesima Corte di Cassazione, superando il precedente indirizzo interpretativo e ritenendo configurabile una servitù volontaria di parcheggio, in quanto il titolo costitutivo può ancorare tale utilità a vantaggio direttamente del fondo dominante, al fine di garantirne la migliore utilizzazione, piuttosto che delle persone che concretamente ne beneficino. In tema di servitù, lo schema previsto dall'art. 1027 c.c. non preclude in assoluto la costituzione di servitù avente a oggetto il parcheggio di un'autovettura su un immobile di...