Ripartizione delle spese di ufficio per i professionisti

Tra le varie forme di aggregazione professionale, una delle più semplici è la condivisione dei servizi immobiliari e delle spese accessorie. Tale fenomeno raramente comporta un contratto plurilaterale, più spesso uno dei professionisti è parte del contratto di affitto e poi ripartisce le spese agli altri occupanti sulla base delle stanze occupate, dei metri quadri o di altro parametro. L’uso del medesimo immobile, il più delle volte, è l’unico punto di contatto tra i professionisti.In passato l'Agenzia delle Entrate ha trattato questi riaddebiti considerando che fossero soggetti a Iva, ma non rilevanti come proventi ai fini delle imposte dirette. I riaddebiti riducevano la spesa sostenuta dal professionista titolare del contratto (circ. n. 58/2001). Il decreto Irpef/Ires (D.Lgs. 192/2024), a questo riguardo, non fa altro che trasporre in testo normativo il principio ormai consolidato nella prassi.L’intervento va a ritoccare il Tuir prevedendo l’irrilevanza ai fini reddituali delle somme percepite a titolo di riaddebito ad altri soggetti delle spese sostenute per l'uso comune degli immobili utilizzati, anche promiscuamente, per l'esercizio dell'attività e per i servizi a essi connessi.Specularmente, non sono deducibili dal reddito di lavoro autonomo le medesime spese sostenute dall’intestatario dei contratti.Lo stesso schema è utilizzato anche per la nuova disciplina degli addebiti di spese al committente che è, però, innovativa.Tra le criticità da...