Spese legali stragiudiziali? Non imputabili a un solo condomino

Un condomino impugnava davanti al Tribunale una delibera condominiale lamentando la nullità della decisione di imputargli in via esclusiva le spese legali di natura stragiudiziale; così facendo erano stati modificati e violati i criteri previsti dalla legge secondo cui è consentito di imporre al singolo condomino il pagamento di spese condominiali non collegate a un diverso utilizzo di una parte comune dell'edificio condominiale.Nell’accogliere il ricorso il Tribunale di Pavia ha motivato che l'attività svolta dal legale integra propriamente un'attività di servizio giuridico-legale svolta a beneficio dell'intero condominio, il quale, nel suo complesso, trae, almeno astrattamente, vantaggio dall'attività di recupero dei crediti condominiali non riscossi; coerentemente, salva diversa convezione, le spese devono essere ripartite su tutti i condomini secondo il riparto millesimale di proprietà.Tale conclusione è coerente, ad avviso del Tribunale, con il tradizionale orientamento della giurisprudenza di legittimità, particolarmente restrittiva circa la possibilità di derogare al criterio di riparto come indicato al c. 1 e sull'interpretazione generale dell'art. 1123 (Cass. 10.05.2019, n. 12573 e 4.09.2020, n.18503). In adesione a tale orientamento, pur essendo astrattamente consentito addebitare spese a singoli condomini di natura "personale", queste devono necessariamente e obbligatoriamente ancorarsi, in base al citato art. 1123, c. 2 c.c., a una diversa e maggiore...