Superbonus, l’Agenzia invia 12.000 lettere per aggiornare il catasto

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente avviato un’operazione di verifica sul superbonus, inviando circa 12.000 lettere di compliance ai contribuenti. Gli avvisi invitano a procedere con l’aggiornamento catastale degli immobili interessati da interventi edilizi agevolati al 110% (cd. superbonus). Questa iniziativa segue una prima tranche di 3.000 comunicazioni inviate ad aprile, riguardanti casi particolari quali ruderi, abitazioni in costruzione o edifici collabenti con rendita catastale prossima allo zero, identificati grazie al confronto dei dati relativi a cessioni del credito e sconti in fattura a partire dal 2020. La nuova ondata di lettere riguarda immobili con rendite catastali particolarmente basse rispetto agli interventi di ristrutturazione effettuati, considerati sproporzionati rispetto al valore catastale. Il piano dell’Agenzia è articolato su 3 anni e punta a controllare circa 60.000 immobili oggetto del superbonus. Le comunicazioni contengono i dati catastali delle unità immobiliari, ricavati dalle dichiarazioni presentate per usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura. Va precisato che queste lettere non costituiscono sanzioni immediate, ma rappresentano un invito a regolarizzare la rendita catastale.Secondo quanto stabilito dall'art. 1, cc. 86 e 87 della legge di Bilancio 2024, l’Agenzia delle Entrate deve accertare la corretta presentazione delle dichiarazioni di variazione catastale per gli immobili oggetto di interventi di...