Videosorveglianza in condominio: necessaria la delibera dell’assemblea

Nel corso dell’accertamento ispettivo, nato da un reclamo presentato all’ufficio del Garante per la privacy da parte di un condomino, è stata rilevata la presenza di un sistema di videosorveglianza installato senza delibera dell’assemblea. Le telecamere, posizionate all’esterno, sono state installate dall’amministratore per riprendere l’area destinata al parcheggio e quella in prossimità del cancello d’ingresso (con parziale visione della strada pubblica). L’amministratore del condominio aveva provveduto ad avvisare i condòmini dell’installazione delle telecamere con una e-mail; le immagini erano poi visualizzabili sullo smartphone dell'amministratore stesso attraverso l’inserimento di un codice e di una password. In merito al caso in oggetto, il Garante ricorda che l’installazione di impianti di videosorveglianza in ambito condominiale è stato regolamentato dall’art. 1122-ter c.c. (introdotto dalla riforma del condominio con la L. 11.12.2012, n. 220), il quale prevede che “Le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall’assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell’art. 1136” (ovvero un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio). Pertanto, la...