Immobiliare

La risposta dell'Agenzia delle Entrate n. 192/2024 chiarisce definitivamente che l'acquisto del diritto di usufrutto non è sufficiente per mantenere l'agevolazione prima casa in caso di vendita anticipata dell'immobile.

L’uso e l’effettiva fruizione dell’immobile influenzano il trattamento dell’eventuale plusvalenza in caso di cessione entro il quinquennio dell’immobile.

L’Amministrazione Finanziaria deve dare adeguato conto delle ragioni poste alla base di un’eventuale rettifica dei vani dell’immobile.

Disponibile sul portale telematico del ministero il software per la popolazione della Banca dati turistica nazionale delle strutture ricettive e gli immobili destinati alle locazioni brevi.

L'Osservatorio Mobiliare Italiano ha pubblicato l'edizione 2023 delle Statistiche Catastali, fornendo un quadro aggiornato del patrimonio immobiliare italiano.

La Corte di Cassazione (sentenza 10.07.2024, n. 18866) si è pronunciata in ordine ad avvisi di accertamento che traevano origine da una verifica relativa a compravendite di immobili in ordine alle quali era stato ritenuto incongruo il prezzo di cessione, in quanto inferiore all’importo dei...

La legge non disciplina il portierato, né alcun altro specifico servizio condominiale, e si limita a nominare la portineria per includerla fra le parti comuni insieme con locali ed impianti per servizi comuni (art. 1117 c.c.).

La circolare n. 13/E/2024 chiarisce gli effetti delle nuove regole introdotte dalla legge di Bilancio 2024.

In dichiarazione dei redditi deve essere specificata la percentuale di detrazione superbonus sulle spese sostenute nel 2023.

Sempre più limitata la cessione dei crediti edilizi e dello sconto in fattura dopo la conversione in legge del D.L. 39/2024.

Semplificazione delle piccole irregolarità, ma anche una nuova interpretazione legislativa per autorizzare la cosiddetta “doppia conformità” e la riduzione degli adempimenti burocratici. 

Le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n. 56/2024 in materia di detrazione per l’acquisto di case antisismiche.

In alcuni casi può essere ritenuta vessatoria la clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio richiamato nel contratto di vendita tra il venditore professionista e il consumatore acquirente.

A fronte di una richiesta di finanziamento la banca è tenuta a effettuare una valutazione del merito creditizio del richiedente.