Attilio Romano

Il mediatore immobiliare ha l’obbligo di comunicare alle parti le circostanze a lui note, o che avrebbe dovuto conoscere, sulla valutazione e sicurezza dell’affare, che possano influire sulla conclusione o sul perfezionamento del contratto.

Solo se il contratto di agenzia prevede fin dall’inizio il conferimento all’agente anche dell’incarico di riscossione, si deve presumere che il compenso per tale attività sia stato già compreso nella provvigione pattuita.

La nuova istanza da trasmettere attraverso il software “CIM23” dall’8.06.2023 e al 31.12.2024, contiene alcune novità rispetto alla versione precedente e riguarda esclusivamente gli investimenti effettuati a decorrere dal 1.01.2023. 

Le informazioni sul titolare effettivo sono richieste per la prima volta nel rigo RU150 del mod. Redditi 2023 SC (oltre che SP e PF). Si evidenziano i rischi per contribuente e commercialista in caso di omissione.

Può accadere di ricevere per errore da un presunto fornitore una fattura per servizi o abbonamenti vari mai effettivamente richiesti. Supposto acquirente e fornitore dovranno attivarsi al fine di porre rimedio a tale evento.

Esclusa la definizione agevolata con sanzioni al 3% per avvisi bonari del 2017, pur se notificati nel 2022. In tal senso, il contenuto della risposta all’interpello 27.04.2023, n. 307 che ne ha delineato i presupposti per l’applicabilità.

Indicazioni in caso di interruzione del collegamento e altri inconvenienti web.

La disponibilità e l’utilizzo di impianti, unite all’impiego di istruttori, rappresentano elementi in grado di attrarre nell’ambito “commerciale” l’attività di formazione sportiva impartita dalle scuole calcio ai bambini fino a 12 anni. In tale senso la risposta 23.12.2022, n. 7.

Con il pagamento dell’acconto sorge il diritto dell’Erario di pretendere il versamento dell’Iva, in virtù del principio di esigibilità dell’imposta previsto dall'art. 6, c. 3 D.P.R. 633/1972. Tale regola è stata però parzialmente disattesa.

Se l’Amministrazione non fornisce in giudizio la prova della tempestiva formazione entro il 31.12.2020 dell’avviso di accertamento relativo all’annualità 2015, la rettifica è nulla per decadenza dei termini.

Nuova chance per adeguare il valore di partecipazioni e terreni posseduti alla data del 1.01.2023. L’art. 1, c. 108 L. 29.12.2022, n. 197 riapre i termini per rideterminare il costo o valore di acquisto, con applicazione di un’imposta sostitutiva pari al 16%.

Il prelievo dell’imprenditore individuale per finalità extra gestionali costituisce una movimentazione finanziaria che genera non solo conseguenze sul patrimonio netto della ditta, ma potrebbe anche incidere sulla fiscalità dell’impresa.

Il presupposto impositivo nei confronti del soggetto non residente si verifica esclusivamente nell’ipotesi in cui i redditi derivino da un’attività esercitata in Italia mediante una stabile organizzazione (Cass., sent. 7.09.2022, n. 26370).

Il cospicuo ammontare dell’operazione non impone, di per sé, la segnalazione di operazione sospetta ai fini antiriciclaggio. È questa una delle precisazioni contenute nella circolare del Ministero dell’Economia 17.06.2022, prot. 56499.

Le somme addebitate nelle iscrizioni a ruolo a titolo di sanzioni tributarie riferibili al defunto non si trasmettono per successione. Regole diverse operano per debiti contributivi e interessi di mora nelle cartelle di pagamento.

Si discute se l’inosservanza della clausola che intende ostacolare l'ingresso a soggetti non graditi, possa essere risolta mediante l’inserimento nello statuto di un diritto di riscatto esercitabile ogniqualvolta venga violata la clausola.