Immobiliare

Le agenzie di intermediazione immobiliare, anche quelle che gestiscono portali telematici (es.: Airbnb), qualora incassino canoni o corrispettivi dei contratti di locazione breve o intervengano nel pagamento, diventano sostituti d’imposta e devono certificare le ritenute operate.

L’asseverazione di congruità delle spese non è necessaria per gli interventi di edilizia libera al fine di evitare la responsabilità solidale.

La norma, introdotta dalla legge di Bilancio per il 2024, prevede, a particolari condizioni, la tassazione delle plusvalenze realizzate dalla cessione a titolo oneroso di immobili i cui interventi agevolati si siano conclusi da non più di 10 anni

La scadenza del 16.01 è riferita ai canoni di dicembre 2023 e sarà l’ultima con l’aliquota fissa del 21%, in attesa dell’innalzamento al 26% introdotto dalla Manovra 2024.

Studio del Notariato, la stipula non blocca l’agevolazione prima casa.

Saranno l’Agenzia delle Entrate e la Guardia di Finanza che, anche attraverso l’uso di avanzate tecnologie digitali, svolgeranno apposite analisi di rischio per selezionare contribuenti che concedono in locazione unità immobiliari non rispettando le regole.

Il "preliminare di preliminare" non abilita le parti ad agire per l’esecuzione specifica del contratto o per il risarcimento del danno e nemmeno costituisce un "affare" idoneo a fondare il diritto alla provvigione in capo al mediatore.

L’opzione per la cessione del credito o lo sconto in fattura, in alternativa alla detrazione per bonus edilizi relativa all’anno 2022, è ancora esercitabile entro il 30.11.2023 con la remissione in bonis.