Immobiliare

Parliamo della gestione amministrativa e fiscale del patrimonio immobiliare, di affitti e compravendita, del settore edile e dell’amministrazione del condominio.

Immobiliare 03 Settembre 2026

Barriere architettoniche tra vecchio e nuovo regime fiscale

Detrazioni fiscali, Iva agevolata ed eredità del beneficio nel passaggio dal regime speciale a quello ordinario del TUIR delle spese per abbattimento delle barriere architettoniche.

Rita Capriotti

Immobiliare 22 Agosto 2026

Vendita dell’immobile: indennità di avviamento a carico del venditore

Il diritto di ritenzione per mancato pagamento dell’indennità di avviamento vincola l’originario locatore, ma non è opponibile all’aggiudicatario che abbia acquistato l’immobile dopo la cessazione della locazione.

Luigi Aloisio

Immobiliare 14 Agosto 2026

Soluzione del Notariato per la cessione di immobili in categoria F

Davide Scandaletti

Immobiliare 11 Agosto 2026

Ristrutturazioni casa ed energie rinnovabili

Sabatino Pizzano

Immobiliare 10 Agosto 2026

Agevolazione prima casa anche per l’immobile in stato di degrado

Stefano Zanon

Immobiliare 25 Luglio 2026

Immobili in categoria F: quando la cessione sconta Iva o registro

Lo Studio del Consiglio Nazionale del Notariato n. 36-2026/T chiarisce il regime Iva/registro per le cessioni onerose di immobili in categoria F (F1-F5), tra imponibilità, esenzione e opzione del cedente.

Cinzia De Stefanis

Immobiliare 24 Luglio 2026

Superbonus 2026: nuovo modello per le opzioni dello sconto e cessione

Dal 23.07.2026 modalità ad hoc per comunicare le opzioni alternative alla detrazione superbonus: pubblicato il nuovo modello riguardante le spese agevolate al 110%, nei casi residuali ammessi nelle aree colpite dal sisma.

Clara Pollet

Simone Dimitri

Immobiliare 24 Luglio 2026

Ritenzione dell'immobile per mancata indennità di avviamento

Cristina Rigato

Giorgia Sarragioto

Immobiliare 22 Luglio 2026

Riordino delle detrazioni edilizie nel nuovo Tuir (D.Lgs. 117/2026)

Carlo Quiri

Immobiliare 16 Luglio 2026

Prima casa con particelle in 2 Comuni: serve l'unione di fatto

Stefano Zanon

Immobiliare 04 Luglio 2026

Locazioni turistiche imprenditoriali anche in esenzione Iva

Stefano Zanon

Immobiliare 29 Giugno 2026

Immobile da costruire: applicabilità fideiussione

Il notaio è responsabile se non informa gli acquirenti di un immobile da costruire della possibilità del rilascio di una fideiussione bancaria a garanzia degli acconti versati e degli eventuali inadempimenti del promissorio venditore? Dipende da chi saranno i potenziali acquirenti.

Andrea Barbieri

Immobiliare 25 Giugno 2026

Crediti diversi dal superbonus secondo la Cassazione

Stefano Natali

Immobiliare 25 Giugno 2026

Motivazione degli atti di rettifica del classamento catastale

Con l’ordinanza n. 18763/2026 la Corte di Cassazione ha sancito che nella fattispecie di riclassamento catastale afferente alla microzona l’Agenzia non può eludere l’obbligo di una motivazione specifica.

Claudio Straffi

Immobiliare 25 Giugno 2026

Serve il permesso di costruire per cambio d'uso di garage e cantine?

La trasformazione di locali accessori in ambienti abitativi è ristrutturazione pesante se produce nuovi volumi e aggrava il carico urbanistico. In mancanza del titolo arriva la sanzione demolitoria.

Stefano Zanon

Immobiliare 22 Giugno 2026

Presunzione di comunione delle parti di uso comune e supercondominio

Luigi Aloisio

Immobiliare 19 Giugno 2026

Locazioni brevi: intermediari e comunicazioni in scadenza

La disciplina fiscale delle locazioni brevi, prevista dall’art. 4 D.L. 50/2017, attribuisce specifici obblighi informativi e di sostituzione d’imposta a chi svolge attività di intermediazione immobiliare e ai gestori di portali telematici.

Cinzia De Stefanis

Immobiliare 18 Giugno 2026

Obbligo di variazione catastale negli interventi edilizi

Stefano Zanon

Immobiliare 09 Giugno 2026

Il venditore è responsabile dell’inesattezza dei dati catastali

Luigi Aloisio

Immobiliare 05 Giugno 2026

Locazioni brevi: disciplina fiscale e modalità dichiarative

Laurenzia Binda

Immobiliare 29 Maggio 2026

Fabbricati collabenti e agevolazione “prima casa”

Con la risposta all’interpello n. 108/2026, l’Agenzia delle Entrate supera il precedente orientamento restrittivo e riconosce la possibilità di applicare l’agevolazione “prima casa” anche agli immobili collabenti censiti in categoria F/2.

Cristina Rigato

Giorgia Sarragioto

Immobiliare 22 Maggio 2026