Tributi locali

La Corte di Cassazione ha stabilito che le aree urbane censite al catasto fabbricati in categoria F/1 e prive di rendita catastale devono essere assoggettate a Imu come aree fabbricabili, ma a determinate condizioni.

La sentenza n. 26921/2025 esclude l'obbligo dichiarativo quando il Comune conosce già la variazione urbanistica.

Secondo la Corte di Cassazione, la disposizione di cui all’art. 1, c. 759 L. 160/2019 si applica anche agli immobili oggetto di sequestro preventivo.

In caso di comproprietà con soggetti terzi non può essere applicata la riserva contenuta nell’art. 540 c.c. a favore del “coniuge superstite”.

La corretta iscrizione alla previdenza agricola tutela anche coloro che siano pensionati dal prelievo Imu.

Con l’ordinanza 28.04.2025, n. 11095 la Corte di Cassazione conferma che il coniuge superstite è soggetto passivo Imu se titolare del diritto di abitazione sulla casa familiare, diritto che però non sorge se l’immobile è in comproprietà con un terzo.

I recenti orientamenti della Cassazione e della Corte Costituzionale minano l’esenzione Imu degli immobili destinati alla vendita.

Per la Suprema Corte di Cassazione può essere riconosciuta l’esenzione delle aree edificabili possedute dagli Enti non commerciali solo se destinate alla costruzione di fabbricati meritevoli

La Suprema Corte di Cassazione conferma la possibilità di notifica per le annualità in prescrizione al 31.12.2024 tenendo conto della sospensione di 85 giorni prevista dall’art. 67 D.L. 18/2020.

Lo stato di collabenza e di improduttività del reddito determina in capo all’immobile, sino alla sua completa demolizione, una condizione di inesistenza fiscale rivelata dalla mancanza di una rendita e, quindi, di una qualsiasi base imponibile.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza 12.02.2025, n. 3595, si è pronunciata sul regime impositivo delle pertinenze ai fini Imu.

La Corte Costituzionale ridefinisce il rapporto tra Imu e Irap, chiarendo e consolidando la ratio della normativa fiscale.

La Corte costituzionale è tornata sulla questione dell’indeducibilità dell’Imu sugli immobili strumentali dall’Irap ribadendo i principi espressi nella sentenza n. 21/2024.

La Suprema Corte di Cassazione analizza la fattispecie dei magazzini strumentali alla produzione industriale e dell’assoggettabilità a quota fissa TARI.

La Corte Costituzionale conferma l’illegittimità costituzionale della normativa Imu, ove non prevede l’esenzione per gli immobili occupati abusivamente.

Il PEF deve essere predisposto in conformità agli obblighi stabiliti dall’ARERA, la quale definisce i criteri di calcolo e il riconoscimento dei costi efficienti di esercizio e di investimento, adottando il metodo tariffario per il servizio integrato di gestione dei rifiuti (MTR).