Tributi locali

La giurisprudenza di Cassazione ha consolidato un orientamento univoco: il soggetto passivo è sempre il trustee e la coincidenza possessore-residente non può ravvisarsi in capo ai beneficiari.

La Corte di Cassazione ha stabilito che le aree urbane censite al catasto fabbricati in categoria F/1 e prive di rendita catastale devono essere assoggettate a Imu come aree fabbricabili, ma a determinate condizioni.

Secondo la Suprema Corte di Cassazione, l’art. 10, c. 6 del D.Lgs. 504/1992 non è applicabile in caso di amministrazione straordinaria.

Secondo la Corte di Cassazione, la disposizione di cui all’art. 1, c. 759 L. 160/2019 si applica anche agli immobili oggetto di sequestro preventivo.

L’Imu colpisce sempre il possessore giuridico e non chi, eventualmente, trattiene senza più titolo il bene immobile in leasing.

La corretta iscrizione alla previdenza agricola tutela anche coloro che siano pensionati dal prelievo Imu.

La Corte di Cassazione recentemente conferma il principio espresso in precedenti pronunce in merito all’agevolazione Imu riservata agli immobili di interesse storico-artistico per i quali risulta trascritto il vincolo diretto di tutela ai sensi dell’art. 10 D.Lgs. 42/2004.

I recenti orientamenti della Cassazione e della Corte Costituzionale minano l’esenzione Imu degli immobili destinati alla vendita.

Per trasferire il diritto di abitazione con efficacia ai fini Imu è sufficiente la comunicazione al Comune e una scrittura privata, purché con data certa, ma non la trascrizione presso i registri immobiliari e l’intervento notarile.

La Suprema Corte di Cassazione conferma la possibilità di notifica per le annualità in prescrizione al 31.12.2024 tenendo conto della sospensione di 85 giorni prevista dall’art. 67 D.L. 18/2020.

Un’ulteriore conferma giurisprudenziale in merito alla soggettività passiva Imu in caso di risoluzione del contratto di leasing.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza 12.02.2025, n. 3595, si è pronunciata sul regime impositivo delle pertinenze ai fini Imu.

La Corte di giustizia tributaria di secondo grado del Piemonte conferma l’orientamento consolidato della Suprema Corte di Cassazione: il classamento in categoria D/10 prevale sull’effettiva strumentalità all’attività agricola.

La Corte costituzionale è tornata sulla questione dell’indeducibilità dell’Imu sugli immobili strumentali dall’Irap ribadendo i principi espressi nella sentenza n. 21/2024.