Luigi Aloisio

Luigi Aloisio

Avvocato cassionista

Contatti

avvaloisioluigi@gmail.com

Area di specializzazione

Diritto civile e diritto ambientale

Principali esperienze professionali

Membro consorzio Creta - Consorzio Regionale Energia Tutela Ambientale, presso UNICAL Arcavacata Cosenza.

Pubblicazioni e docenze

Pubblicazione di saggi in materia di diritto civile e diritto ambientale. Insegnamento presso corsi di specializzazione e università in materia di diritto civile e ambientale.

Diritto privato, commerciale e amministrativo 12 Febbraio 2024

Preliminare di vendita a effetti anticipati: natura e inadempimento

È molto utilizzato il preliminare di vendita a effetti anticipati. È legittimo prevedere nella sua stesura il cumulo tra la penale e l’indennità di occupazione, perché le 2 somme svolgono funzioni diverse in caso di inadempimento.

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Immobiliare 29 Gennaio 2024

Nel supercondominio le parti comuni si presumono condominiali

Nel caso di frazionamento della proprietà di un immobile che dia luogo alla formazione di un condominio, l’acquirente di una parte di esso, salvo che il titolo non disponga diversamente, entra a far parte del condominio sulle parti comuni.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 15 Gennaio 2024

Abbandono di rifiuti, approfondiamo il tema: quando è reato?

Lasciare rifiuti in un’area appartata e posizionare rifiuti vicino un cassonetto di raccolta sono alcune ipotesi in cui si potrebbe contestare il reato, ma in realtà tra queste fattispecie, come in altre, le differenze sono evidenti.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 10 Gennaio 2024

Non si può fare eseguire coattivamente l’impegno a rinunciare

Non è possibile esercitare l’azione di esecuzione in forma specifica dell’obbligo a contrarre relativamente a un impegno alla rinuncia unilaterale a un diritto, che, in quanto tale, non ha l’effetto di trasferire nulla al richiedente.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 23 Dicembre 2023

Chiunque abbandona rifiuti ora commette un reato penale

Se prima l’abbandono di rifiuti era reato solo per chi esercitava l’attività di impresa, con la recente modifica lo è anche per i privati cittadini. C’è, però, da chiedersi: chiunque è soggetto a procedimento penale nel caso di abbandono?

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 20 Dicembre 2023

Fondo patrimoniale: coerenza con l’interesse e il bene della famiglia

È consentito stipulare un patto contrario a quello stabilito nella fase costitutiva del rapporto da fondo patrimoniale, con il solo limite di non poter assumere decisioni negoziali in contrasto con l'interesse e il bene della famiglia.

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Immobiliare 04 Dicembre 2023

Per la firma del preliminare di preliminare non spetta provvigione

Il "preliminare di preliminare" non abilita le parti ad agire per l’esecuzione specifica del contratto o per il risarcimento del danno e nemmeno costituisce un "affare" idoneo a fondare il diritto alla provvigione in capo al mediatore.

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Diritto 20 Novembre 2023

Illecito civile considerato come reato: prescrizione dell’azione

Qualora l’illecito civile sia considerato come reato ma il giudizio penale non sia stato promosso, ancorché per difetto di querela, all'azione civile di risarcimento si applica l'eventuale più lunga prescrizione prevista per il reato.

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Lavoro 06 Novembre 2023

Straining o mobbing? Il danno deve essere comunque riconosciuto

Lo straining è una forma attenuata di mobbing, perché priva della continuità delle vessazioni, ma sempre riconducibile all'art. 2087 c.c., sicché, se viene accertato solo lo straining, il danno deve essere comunque riconosciuto.

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Diritto 23 Ottobre 2023

Chi non è titolare di un credito certo può ottenere la revocatoria

Può agire in revocatoria ordinaria chi è titolare di una semplice aspettativa e non di un credito certo, perché tale azione mira a conservare la garanzia generica sul patrimonio del debitore in favore di tutti i creditori, anche eventuali.

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Diritto 09 Ottobre 2023

Mutuo e debito di gioco: non vi è divieto di azione per inadempimento

Al mutuo per pagare un debito di gioco non si applica il divieto di azione per l’adempimento dell’obbligazione naturale. È legittima, perciò, l’azione del mutuante al fine di ricevere la restituzione del capitale concesso in prestito.

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Diritto 25 Settembre 2023

Tutti gli eredi hanno l’obbligo di eseguire un preliminare di vendita

I coeredi del contraente in un preliminare di vendita sono obbligati a trasferire la proprietà di un immobile oggetto di comunione. Di conseguenza, non può mancare la partecipazione di un coerede all'atto definitivo di compravendita.

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Diritto 11 Settembre 2023

Da una stabile struttura metallica deve rispettarsi la distanza legale

In tema di distanze legali, costituiscono costruzioni le parti dell'edificio quali scale, terrazze e corpi avanzati, destinate a estendere la consistenza del fabbricato.

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Diritto 28 Agosto 2023

L’impossibilità sopravvenuta rende non dovuto il doppio della caparra

La pronuncia di risoluzione per impossibilità sopravvenuta, in quanto non imputabile ai contraenti, dà luogo ai soli obblighi restitutori derivanti dallo scioglimento del vincolo contrattuale e non al pagamento del doppio della caparra.

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Diritto 02 Agosto 2023

Vuoi vedere il panorama da casa tua? Si, solo se esiste una servitù

Il diritto alla vista di un piacevole panorama integra una servitù, che può essere acquistata per contratto, per destinazione del padre di famiglia o per usucapione. Non esiste diritto se non è stata costituita la relativa servitù.

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Diritto 17 Luglio 2023

Il fondo patrimoniale familiare non può essere acquisito al fallimento

Il fondo patrimoniale é un patrimonio separato formato da un complesso di beni determinati, assoggettati a una speciale disciplina di amministrazione e a limiti di alienazione ed esproprio; come tale è escluso dal fallimento.

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Diritto 03 Luglio 2023

Coniugi divorziati e figli maggiorenni: diritto al mantenimento

La convivenza dell’ex con un terzo può escludere il diritto di mantenimento solo se vi è un progetto di vita comune. I figli maggiorenni devono essere mantenuti dai genitori se si sono attivati per rendersi autosufficienti economicamente.

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Diritto 19 Giugno 2023

Il radiologo deve prescrivere al paziente ulteriori esami se necessari

Il medico radiologo, essendo tenuto alla diligenza specifica, non può limitarsi a una mera e formale lettura degli esiti dell'esame diagnostico effettuato, ma è tenuto ad attivarsi per ulteriori e più adeguati esami se ritenuti necessari.

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Diritto 05 Giugno 2023

È risarcibile il nipote non ancora nato al momento dell'incidente?

Il pregiudizio per il nipote per i danni alla persona riportati dal nonno è un danno futuro eventuale, come tale non risarcibile: non è automatico che da una limitata mobilità fisica del nonno il rapporto con il nipote verrà pregiudicato.

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Diritto 19 Maggio 2023

Il mediatore immobiliare mendace deve risarcire dei danni l'acquirente

Il mediatore può essere obbligato a risarcire i danni causati in caso di mancata informazione del promissario acquirente circa irregolarità urbanistiche o edilizie non ancora sanate relative all'immobile oggetto della promessa di vendita.

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Diritto 08 Maggio 2023

È responsabile chi ha taciuto alla banca un precedente finanziamento?

Il finanziatore deve valutare il merito creditizio raccogliendo le informazioni, sia tramite banche dati sia tramite le informazioni assunte dal consumatore, al fine di acquisire un quadro completo.

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Diritto 24 Aprile 2023

Assegno contraffatto e prezzo di vendita di un veicolo: come tutelarsi

Risoluzione del contratto di vendita e restituzione della somma portata dall’assegno contraffatto. Responsabilità della banca emittente ove non ha avuto la diligenza necessaria per cogliere le difformità tra originale e copia contraffatta.

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Diritto 05 Aprile 2023

Può essere costituita una servitù di parcheggio?

Il diritto di parcheggio può essere una vera e propria servitù e non un semplice diritto personale. Ai fini della tutela possessoria, lo spoglio può avere a oggetto senza dubbio una servitù di parcheggio.

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Diritto 27 Marzo 2023

Risarcimento danni alla salute: a chi rivolgersi per essere tutelati

Sulla domanda di risarcimento del danno alla salute, avanzata nei confronti di un Comune e di una Regione, competente il giudice ordinario e non il giudice amministrativo, se si agisce per la tutela del fondamentale diritto alla salute.

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