Luigi Aloisio

Luigi Aloisio

Avvocato cassionista

Contatti

avvaloisioluigi@gmail.com

Area di specializzazione

Diritto civile e diritto ambientale

Principali esperienze professionali

Membro consorzio Creta - Consorzio Regionale Energia Tutela Ambientale, presso UNICAL Arcavacata Cosenza.

Pubblicazioni e docenze

Pubblicazione di saggi in materia di diritto civile e diritto ambientale. Insegnamento presso corsi di specializzazione e università in materia di diritto civile e ambientale.

Diritto privato, commerciale e amministrativo 01 Luglio 2024

Se il donante paga parte del prezzo del bene non è donazione indiretta

La donazione indiretta non è configurabile quando il donante paghi soltanto una parte del prezzo dell’immobile, ma unicamente se si sostenga l'intero costo dell’acquisto.

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Altre imposte indirette e altri tributi 17 Giugno 2024

Il Rent to buy conviene a chi vuole acquistare/vendere casa?

Il Rent to buy conviene a chi vuole acquistare/vendere casa?

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 29 Maggio 2024

Inedificabilità sopravvenuta del terreno promesso in vendita

La circostanza che il terreno promesso in vendita, contrariamente alle aspettative del promissario acquirente, risulti successivamente inedificabile, può consentire a quest'ultimo di chiedere la risoluzione retroattiva del contratto.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 20 Maggio 2024

Il cessionario d'azienda risponde solidalmente per i debiti pregressi

Il cessionario d'azienda risponde solidalmente per i debiti pregressi

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 06 Maggio 2024

Albero caduto a causa di un nubifragio: il Comune è responsabile?

È esclusa la responsabilità del Comune per il sinistro occorso ad un automobilista colpito da un albero caduto a causa di un violento nubifragio, non potendo l’Ente rispondere dei danni cagionati da un evento oggettivamente imprevedibile.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 22 Aprile 2024

Non può concretizzarsi l’usucapione tra coniugi durante il matrimonio

Un coniuge non può usucapire un bene dell’altro coniuge durante l'unione matrimoniale. in costanza di matrimonio, infatti, non maturano i termini utili all'usucapione da parte di un coniuge su un bene appartenente all'altro coniuge.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 08 Aprile 2024

Chi può opporsi al decreto ingiuntivo emesso contro il condominio?

I singoli condomini non sono legittimati a proporre opposizione al decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condominio per la riscossione di somme dovute per l'esecuzione di lavori sulle parti comuni dell'edificio.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 26 Marzo 2024

Clausola compromissoria: deferimento ad arbitrato rituale o irrituale?

È spesso difficile valutare se la clausola compromissoria contenga un deferimento della controversia a un arbitrato di tipo rituale ovvero irrituale. La Cassazione indica i principi per procedere a una corretta interpretazione.

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Immobiliare 11 Marzo 2024

Tutela del consumatore e spese nel regolamento di condominio

In alcuni casi può essere ritenuta vessatoria la clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio richiamato nel contratto di vendita tra il venditore professionista e il consumatore acquirente.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 26 Febbraio 2024

Fattura commerciale come piena prova del contratto

La fattura commerciale può costituire piena prova nei confronti di entrambe le parti dell’esistenza di un corrispondente contratto, se risulta accettata dal contraente destinatario della prestazione e annotata nelle scritture contabili.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 12 Febbraio 2024

Preliminare di vendita a effetti anticipati: natura e inadempimento

È molto utilizzato il preliminare di vendita a effetti anticipati. È legittimo prevedere nella sua stesura il cumulo tra la penale e l’indennità di occupazione, perché le 2 somme svolgono funzioni diverse in caso di inadempimento.

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Immobiliare 29 Gennaio 2024

Nel supercondominio le parti comuni si presumono condominiali

Nel caso di frazionamento della proprietà di un immobile che dia luogo alla formazione di un condominio, l’acquirente di una parte di esso, salvo che il titolo non disponga diversamente, entra a far parte del condominio sulle parti comuni.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 15 Gennaio 2024

Abbandono di rifiuti, approfondiamo il tema: quando è reato?

Lasciare rifiuti in un’area appartata e posizionare rifiuti vicino un cassonetto di raccolta sono alcune ipotesi in cui si potrebbe contestare il reato, ma in realtà tra queste fattispecie, come in altre, le differenze sono evidenti.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 10 Gennaio 2024

Non si può fare eseguire coattivamente l’impegno a rinunciare

Non è possibile esercitare l’azione di esecuzione in forma specifica dell’obbligo a contrarre relativamente a un impegno alla rinuncia unilaterale a un diritto, che, in quanto tale, non ha l’effetto di trasferire nulla al richiedente.

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 23 Dicembre 2023

Chiunque abbandona rifiuti ora commette un reato penale

Se prima l’abbandono di rifiuti era reato solo per chi esercitava l’attività di impresa, con la recente modifica lo è anche per i privati cittadini. C’è, però, da chiedersi: chiunque è soggetto a procedimento penale nel caso di abbandono?

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Diritto privato, commerciale e amministrativo 20 Dicembre 2023

Fondo patrimoniale: coerenza con l’interesse e il bene della famiglia

È consentito stipulare un patto contrario a quello stabilito nella fase costitutiva del rapporto da fondo patrimoniale, con il solo limite di non poter assumere decisioni negoziali in contrasto con l'interesse e il bene della famiglia.

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Immobiliare 04 Dicembre 2023

Per la firma del preliminare di preliminare non spetta provvigione

Il "preliminare di preliminare" non abilita le parti ad agire per l’esecuzione specifica del contratto o per il risarcimento del danno e nemmeno costituisce un "affare" idoneo a fondare il diritto alla provvigione in capo al mediatore.

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Diritto 20 Novembre 2023

Illecito civile considerato come reato: prescrizione dell’azione

Qualora l’illecito civile sia considerato come reato ma il giudizio penale non sia stato promosso, ancorché per difetto di querela, all'azione civile di risarcimento si applica l'eventuale più lunga prescrizione prevista per il reato.

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Lavoro 06 Novembre 2023

Straining o mobbing? Il danno deve essere comunque riconosciuto

Lo straining è una forma attenuata di mobbing, perché priva della continuità delle vessazioni, ma sempre riconducibile all'art. 2087 c.c., sicché, se viene accertato solo lo straining, il danno deve essere comunque riconosciuto.

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Diritto 23 Ottobre 2023

Chi non è titolare di un credito certo può ottenere la revocatoria

Può agire in revocatoria ordinaria chi è titolare di una semplice aspettativa e non di un credito certo, perché tale azione mira a conservare la garanzia generica sul patrimonio del debitore in favore di tutti i creditori, anche eventuali.

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Diritto 09 Ottobre 2023

Mutuo e debito di gioco: non vi è divieto di azione per inadempimento

Al mutuo per pagare un debito di gioco non si applica il divieto di azione per l’adempimento dell’obbligazione naturale. È legittima, perciò, l’azione del mutuante al fine di ricevere la restituzione del capitale concesso in prestito.

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Diritto 25 Settembre 2023

Tutti gli eredi hanno l’obbligo di eseguire un preliminare di vendita

I coeredi del contraente in un preliminare di vendita sono obbligati a trasferire la proprietà di un immobile oggetto di comunione. Di conseguenza, non può mancare la partecipazione di un coerede all'atto definitivo di compravendita.

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Diritto 11 Settembre 2023

Da una stabile struttura metallica deve rispettarsi la distanza legale

In tema di distanze legali, costituiscono costruzioni le parti dell'edificio quali scale, terrazze e corpi avanzati, destinate a estendere la consistenza del fabbricato.

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Diritto 28 Agosto 2023

L’impossibilità sopravvenuta rende non dovuto il doppio della caparra

La pronuncia di risoluzione per impossibilità sopravvenuta, in quanto non imputabile ai contraenti, dà luogo ai soli obblighi restitutori derivanti dallo scioglimento del vincolo contrattuale e non al pagamento del doppio della caparra.

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