Luigi Aloisio

Avvocato cassionista

Contatti

avvaloisioluigi@gmail.com

Area di specializzazione

Diritto civile e diritto ambientale

Principali esperienze professionali

Membro consorzio Creta - Consorzio Regionale Energia Tutela Ambientale, presso UNICAL Arcavacata Cosenza.

Pubblicazioni e docenze

Pubblicazione di saggi in materia di diritto civile e diritto ambientale. Insegnamento presso corsi di specializzazione e università in materia di diritto civile e ambientale.

Diritto 08 Febbraio 2021

Prelievi indebiti dei soci: concorrono a formare il patrimonio sociale

Se tali operazioni non trovano giustificazione in utili effettivamente conseguiti, l'importo deve essere restituito alla società.

Luigi Aloisio

Diritto 25 Gennaio 2021

Sottratto assegno spedito per posta? Concorso di colpa del mittente

Un'operazione del genere può comportare conseguenze anche nel caso di un titolo non trasferibile, se viene poi riscosso da soggetti non legittimati.

Luigi Aloisio

Diritto 15 Gennaio 2021

Il decreto di trasferimento cancella l'ipoteca con effetti immediati

Nel procedimento di espropriazione, l'ordine di cancellazione dei gravami sul bene determina il trasferimento del diritto oggetto della procedura espropriativa libero da quei pesi.

Luigi Aloisio

Diritto 28 Dicembre 2020

Difendersi da immissioni non tollerabili di fumo, rumori, ecc.

Una Spa è stata condannata a risarcire il proprietario del fondo confinante che ha sopportato per 15 anni le polveri provenienti da uno stabilimento.

Luigi Aloisio

Diritto 14 Dicembre 2020

Inadempimento in caso di irregolarità urbanistica di manufatti venduti

Può essere dichiarata la risoluzione del contratto in presenza di 2 manufatti (garage e legnaia) pertinenze dell'immobile oggetto del preliminare, che non risultano conformi alle norme.

Luigi Aloisio

Diritto 30 Novembre 2020

Pagamento di un debito altrui e diritto di ripetizione

Se un amministratore di condominio salda le pendenze di un altro condominio, amministrato dallo stesso amministratore, si ha indebito oggettivo e sorge il diritto alla ripetizione, tranne se vi è consapevolezza di non essere debitore.

Luigi Aloisio

Diritto 18 Novembre 2020

Società di persone: responsabilità dei soci per i debiti sociali

Il beneficio d'escussione ha efficacia limitatamente alla fase esecutiva, nel senso che il creditore sociale non può procedere coattivamente a carico del socio se non dopo avere agito infruttuosamente sui beni della società.

Luigi Aloisio

Imposte e tasse 02 Novembre 2020

Coniugi: inutili residenze separate per godere di doppia esenzione Ici

Marito e moglie iscritti in anagrafi diverse, anche se non separati legalmente, non possono ipotizzare una "doppia abitazione principale". È un inutile tentativo di aggirare la norma.

Luigi Aloisio

Diritto 19 Ottobre 2020

Obblighi del lottizzatore per l'acquirente dell'immobile

L'adempimento assunto nei confronti del Comune con la convenzione non può essere preteso nei confronti degli acquirenti di singoli lotti di terreno edificati.

Luigi Aloisio

Diritto 05 Ottobre 2020

Vendita di immobili da costruire: garanzia successiva al preliminare

Se nelle more non si è manifestata l'insolvenza del promittente venditore o non viene pregiudicato l'interesse del promissario acquirente, non vi è nullità del contratto.

Luigi Aloisio

Società 21 Settembre 2020

Non vi è obbligo di forma scritta per la cessione delle quote sociali

La legge non prescrive tale requisito che, a determinate condizioni, può comunque essere stabilito in via convenzionale dalle parti.

Luigi Aloisio

Diritto 07 Settembre 2020

Garanzia per vizi e per mancanza di qualità: differenza

La prima assicura l'equilibrio contrattuale indipendentemente dalla colpa del venditore, mentre l'altra postula che l'inadempimento sia imputabile a colpa dell'alienante e non abbia scarsa importanza.

Luigi Aloisio

Diritto 24 Agosto 2020

Recesso del committente? Indennizzo all'appaltatore per l'utile perso

E' necessario fornire prova di quale sarebbe stato l'utile netto conseguibile con l'esecuzione delle opere appaltate.

Luigi Aloisio

Diritto 10 Agosto 2020

Il condebitore in solido si può avvalere della transazione parziale?

Il condebitore in solido si può avvalere della transazione tra creditore e uno dei debitori solidali solo se ha ad oggetto l'intero debito e non se la transazione riguarda unicamente il debitore che vi aderisce.

Luigi Aloisio

Diritto 27 Luglio 2020

Il condominio non può imporre lavori nelle singole proprietà esclusive

Nell'ambito degli interventi straordinari, possibilità negata anche se finalizzati ad ammodernare l'impianto elettrico, a meno di un'accettazione esplicita dei singoli proprietari esclusivi.

Luigi Aloisio

Diritto 13 Luglio 2020

Revocatoria di un atto definitivo preceduto da preliminare

A quale data vanno riferiti i presupposti per un'operazione di compravendita immobiliare? Si distingue tra il pregiudizio (danno) e la buona fede.

Luigi Aloisio

Società 29 Giugno 2020

Trasformazione regressiva di società: quale termine per fallire?

In ipotesi di passaggio a società semplice, sottratta alla procedura concorsuale, per il decorso annuale si deve guardare alla cancellazione dalla sezione ordinaria del Registro delle Imprese.

Luigi Aloisio

Diritto 15 Giugno 2020

Consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo

In tema di contratto preliminare, la consegna non determina la decorrenza del termine di cadenza per opporre i vizi noti, né comunque di quello di prescrizione.

Luigi Aloisio

Diritto 01 Giugno 2020

Responsabilità dell'avvocato: e la prova del danno?

Non è sufficiente il solo inadempimento e occorre provare che, con una condotta doverosa, l'assistito avrebbe conseguito il riconoscimento delle proprie ragioni.

Luigi Aloisio

Società 15 Maggio 2020

L'esercizio in comune dell'attività di impresa da parte dei coniugi

Nella comunione dei beni può essere costituita una società di persone, al cui patrimonio appartengono i beni conferiti in società, essendo anche le società personali dotate di soggettività giuridica. La situazione del convivente.

Luigi Aloisio

Diritto 06 Maggio 2020

Mutuo ipotecario estingue precedente mutuo ipotecario: atto contabile

Laddove il mutuo ipotecario non crei effettiva disponibilità finanziaria a favore del mutuatario, il ripianamento da parte della banca di un debito del cliente a mezzo di nuovo credito sostanzia un'operazione di natura meramente contabile.

Luigi Aloisio

Società 20 Aprile 2020

Fusioni di società: solo dopo il 2004 la continuità dei rapporti

Ante riforma del diritto societario, gli atti introduttivi di procedimenti giudiziari notificati alla società estinta per incorporazione sono nulli e determinano la nullità dell'intero procedimento.

Luigi Aloisio

Diritto 06 Aprile 2020

Danni da infiltrazioni, quando un condomino può pagare per tutti

Quale custode dei beni e dei servizi comuni, vige l'obbligo di adottare tutte le misure necessarie affinché non si rechi pregiudizio ad alcuno, oltre alla responsabilità dei danni cagionati alla proprietà esclusiva dei singoli.

Luigi Aloisio

Diritto 23 Marzo 2020

Il contratto preliminare è incompatibile con l'atto di donazione

La presenza di un futuro obbligo a contrarre comporta l'obbligo di manifestare in un successivo definitivo atto la propria determinazione alla liberalità che, viceversa, nel contratto di donazione è frutto di una volontà spontaneamente e istantaneamente manifestata.

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