Luigi Aloisio

Luigi Aloisio

Avvocato cassionista

Contatti

avvaloisioluigi@gmail.com

Area di specializzazione

Diritto civile e diritto ambientale

Principali esperienze professionali

Membro consorzio Creta - Consorzio Regionale Energia Tutela Ambientale, presso UNICAL Arcavacata Cosenza.

Pubblicazioni e docenze

Pubblicazione di saggi in materia di diritto civile e diritto ambientale. Insegnamento presso corsi di specializzazione e università in materia di diritto civile e ambientale.

Diritto 14 Dicembre 2020

Inadempimento in caso di irregolarità urbanistica di manufatti venduti

Può essere dichiarata la risoluzione del contratto in presenza di 2 manufatti (garage e legnaia) pertinenze dell'immobile oggetto del preliminare, che non risultano conformi alle norme.

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Diritto 30 Novembre 2020

Pagamento di un debito altrui e diritto di ripetizione

Se un amministratore di condominio salda le pendenze di un altro condominio, amministrato dallo stesso amministratore, si ha indebito oggettivo e sorge il diritto alla ripetizione, tranne se vi è consapevolezza di non essere debitore.

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Diritto 18 Novembre 2020

Società di persone: responsabilità dei soci per i debiti sociali

Il beneficio d'escussione ha efficacia limitatamente alla fase esecutiva, nel senso che il creditore sociale non può procedere coattivamente a carico del socio se non dopo avere agito infruttuosamente sui beni della società.

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Imposte e tasse 02 Novembre 2020

Coniugi: inutili residenze separate per godere di doppia esenzione Ici

Marito e moglie iscritti in anagrafi diverse, anche se non separati legalmente, non possono ipotizzare una "doppia abitazione principale". È un inutile tentativo di aggirare la norma.

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Diritto 19 Ottobre 2020

Obblighi del lottizzatore per l'acquirente dell'immobile

L'adempimento assunto nei confronti del Comune con la convenzione non può essere preteso nei confronti degli acquirenti di singoli lotti di terreno edificati.

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Diritto 05 Ottobre 2020

Vendita di immobili da costruire: garanzia successiva al preliminare

Se nelle more non si è manifestata l'insolvenza del promittente venditore o non viene pregiudicato l'interesse del promissario acquirente, non vi è nullità del contratto.

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Società 21 Settembre 2020

Non vi è obbligo di forma scritta per la cessione delle quote sociali

La legge non prescrive tale requisito che, a determinate condizioni, può comunque essere stabilito in via convenzionale dalle parti.

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Diritto 07 Settembre 2020

Garanzia per vizi e per mancanza di qualità: differenza

La prima assicura l'equilibrio contrattuale indipendentemente dalla colpa del venditore, mentre l'altra postula che l'inadempimento sia imputabile a colpa dell'alienante e non abbia scarsa importanza.

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Diritto 24 Agosto 2020

Recesso del committente? Indennizzo all'appaltatore per l'utile perso

E' necessario fornire prova di quale sarebbe stato l'utile netto conseguibile con l'esecuzione delle opere appaltate.

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Diritto 10 Agosto 2020

Il condebitore in solido si può avvalere della transazione parziale?

Il condebitore in solido si può avvalere della transazione tra creditore e uno dei debitori solidali solo se ha ad oggetto l'intero debito e non se la transazione riguarda unicamente il debitore che vi aderisce.

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Diritto 27 Luglio 2020

Il condominio non può imporre lavori nelle singole proprietà esclusive

Nell'ambito degli interventi straordinari, possibilità negata anche se finalizzati ad ammodernare l'impianto elettrico, a meno di un'accettazione esplicita dei singoli proprietari esclusivi.

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Diritto 13 Luglio 2020

Revocatoria di un atto definitivo preceduto da preliminare

A quale data vanno riferiti i presupposti per un'operazione di compravendita immobiliare? Si distingue tra il pregiudizio (danno) e la buona fede.

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Società 29 Giugno 2020

Trasformazione regressiva di società: quale termine per fallire?

In ipotesi di passaggio a società semplice, sottratta alla procedura concorsuale, per il decorso annuale si deve guardare alla cancellazione dalla sezione ordinaria del Registro delle Imprese.

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Diritto 15 Giugno 2020

Consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo

In tema di contratto preliminare, la consegna non determina la decorrenza del termine di cadenza per opporre i vizi noti, né comunque di quello di prescrizione.

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Diritto 01 Giugno 2020

Responsabilità dell'avvocato: e la prova del danno?

Non è sufficiente il solo inadempimento e occorre provare che, con una condotta doverosa, l'assistito avrebbe conseguito il riconoscimento delle proprie ragioni.

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Società 15 Maggio 2020

L'esercizio in comune dell'attività di impresa da parte dei coniugi

Nella comunione dei beni può essere costituita una società di persone, al cui patrimonio appartengono i beni conferiti in società, essendo anche le società personali dotate di soggettività giuridica. La situazione del convivente.

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Diritto 06 Maggio 2020

Mutuo ipotecario estingue precedente mutuo ipotecario: atto contabile

Laddove il mutuo ipotecario non crei effettiva disponibilità finanziaria a favore del mutuatario, il ripianamento da parte della banca di un debito del cliente a mezzo di nuovo credito sostanzia un'operazione di natura meramente contabile.

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Società 20 Aprile 2020

Fusioni di società: solo dopo il 2004 la continuità dei rapporti

Ante riforma del diritto societario, gli atti introduttivi di procedimenti giudiziari notificati alla società estinta per incorporazione sono nulli e determinano la nullità dell'intero procedimento.

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Diritto 06 Aprile 2020

Danni da infiltrazioni, quando un condomino può pagare per tutti

Quale custode dei beni e dei servizi comuni, vige l'obbligo di adottare tutte le misure necessarie affinché non si rechi pregiudizio ad alcuno, oltre alla responsabilità dei danni cagionati alla proprietà esclusiva dei singoli.

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Diritto 23 Marzo 2020

Il contratto preliminare è incompatibile con l'atto di donazione

La presenza di un futuro obbligo a contrarre comporta l'obbligo di manifestare in un successivo definitivo atto la propria determinazione alla liberalità che, viceversa, nel contratto di donazione è frutto di una volontà spontaneamente e istantaneamente manifestata.

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Diritto 09 Marzo 2020

Di chi è il cortile di accesso al fabbricato

L'individuazione delle parti comuni non si limita a formulare una presunzione di comune appartenenza a ogni condomino, ma può essere superata solo dalle opposte risultanze di quel determinato titolo che ha dato origine al condominio.

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Diritto 24 Febbraio 2020

Sopraelevazioni negate se si pregiudicano le condizioni dell'edificio

Le condizioni statiche costituiscono un limite all'esistenza stessa del diritto e non l'oggetto di verifica e di consolidamento per il futuro esercizio del diritto stesso.

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Diritto 10 Febbraio 2020

10 anni per chiedere il canone di depurazione erroneamente pagato

Ripetizione dell'indebito: il diritto al rimborso è soggetto all'ordinario termine decennale di prescrizione, che decorre dalle date dei singoli pagamenti.

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Diritto 27 Gennaio 2020

Rapporto associativo: fondo comune e partecipazione a utili e perdite

L'esistenza di un patrimonio distinto da quello dei singoli ai fini della configurabilità della fattispecie, seppure in forma atipica. Il caso di uno studio professionale.

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