Tributi locali

La conduzione del fondo da parte di un coltivatore diretto o di un imprenditore agricolo professionale trasforma il terreno edificabile in agricolo ai fini Imu, ma l’esenzione resta subordinata ai requisiti soggettivi del singolo comproprietario.

La locazione parziale dell’abitazione principale non esclude l'esenzione Imu se il possessore conserva residenza anagrafica e dimora abituale.

Nel 2026 l’Imu resta il tributo cardine sugli immobili: confermate esenzioni per CD e IAP, nuove aliquote base post 2020 e chiarimenti della Cassazione che rafforzano il ruolo dell’iscrizione previdenziale agricola.

Il trasferimento della residenza anagrafica presso una struttura sanitaria pone rilevanti questioni ai fini Imu, soprattutto se il contribuente continua a possedere l’abitazione nella quale dimorava prima del ricovero.

Alcuni giudici ritengono che per i tributi comunali periodici si applicherebbe contemporaneamente il termine quinquennale di decadenza e quello di prescrizione. Ciò impedirebbe la scissione soggettiva dei termini di notifica.

La giurisprudenza di Cassazione ha consolidato un orientamento univoco: il soggetto passivo è sempre il trustee e la coincidenza possessore-residente non può ravvisarsi in capo ai beneficiari.

La Corte di Cassazione ha stabilito che le aree urbane censite al catasto fabbricati in categoria F/1 e prive di rendita catastale devono essere assoggettate a Imu come aree fabbricabili, ma a determinate condizioni.

Secondo la Suprema Corte di Cassazione, l’art. 10, c. 6 del D.Lgs. 504/1992 non è applicabile in caso di amministrazione straordinaria.

Secondo la Corte di Cassazione, la disposizione di cui all’art. 1, c. 759 L. 160/2019 si applica anche agli immobili oggetto di sequestro preventivo.