Luigi Aloisio

Luigi Aloisio

Avvocato cassionista

Contatti

avvaloisioluigi@gmail.com

Area di specializzazione

Diritto civile e diritto ambientale

Principali esperienze professionali

Membro consorzio Creta - Consorzio Regionale Energia Tutela Ambientale, presso UNICAL Arcavacata Cosenza.

Pubblicazioni e docenze

Pubblicazione di saggi in materia di diritto civile e diritto ambientale. Insegnamento presso corsi di specializzazione e università in materia di diritto civile e ambientale.

Diritto 09 Agosto 2021

Infiltrazioni dal lastrico solare: di chi è la colpa? Chi paga?

Dei danni da infiltrazioni cagionati dal lastrico solare o dalla terrazza a livello di uso esclusivo, imputabili a difetti di progettazione o di esecuzione dell'opera, risponde soltanto il singolo proprietario e non il condominio.

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Diritto 26 Luglio 2021

Cessione ramo d'azienda? Solo se preesiste una realtà produttiva

Con tale termine si intende ogni entità economica organizzata che, in occasione del trasferimento, conservi la sua identità, sul presupposto di una preesistenza. Ciò che non preesiste autonomamente non può essere ceduto.

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Diritto 12 Luglio 2021

Incompetenza dell'organo sanzionatore in materia di tutela ambientale

La nullità del provvedimento, rilevabile d'ufficio dal giudice, ricorre soltanto se l'atto emesso concerne una materia del tutto estranea alla sfera degli interessi pubblici attribuiti all'amministrazione cui l'organo emittente appartiene.

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Imposte e tasse 28 Giugno 2021

Imposte da pagare per la cessione di cubatura: intervento delle SS.UU

Con l'operazione si trasferisce un diritto edificatorio. L'atto ha natura non reale ed è assoggettato ad imposta proporzionale di registro del 3% come atto “diverso” avente a oggetto prestazione a contenuto patrimoniale.

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Imposte e tasse 14 Giugno 2021

Acquisto del telefono di studio: professionista o consumatore?

Nel Codice del Consumo, per assumere la qualifica di professionista, è sufficiente che il contratto sia stipulato per soddisfare interessi anche solo connessi o accessori rispetto all'attività imprenditoriale o professionale svolta.

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Diritto 31 Maggio 2021

Manca la sottoscrizione? L'atto non interrompe la prescrizione

Nell'ambito della costituzione di mora, quale modalità di assunzione della paternità della dichiarazione, tale formalità costituisce un elemento essenziale.

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Gestione d'impresa 17 Maggio 2021

Contratto di coworking nella libera professione

Un modello alternativo alle soluzioni tradizionali dell'acquisto e della locazione di uffici. Aspetti pratici e punti di forza.

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Diritto 07 Maggio 2021

Non sono dovuti gli interessi prima della dichiarazione di successione

L'art. 48 D.Lgs. 31.10.1990, n. 346, il quale pone in capo ai terzi il divieto di pagare le somme agli eredi prima della dichiarazione di successione, prevede un'ipotesi di inesigibilità legale del relativo credito.

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Diritto 19 Aprile 2021

Estinto l'obbligo principale cessa la fideiussione, ma è sempre così?

La garanzia viene meno quando l'obbligazione principale é estinta, però non è da escludere la possibilità della sua rinnovata vigenza, se dopo l'estinzione il debito principale ritorna ad esistenza in virtù di fatti sopravvenuti.

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Diritto 14 Aprile 2021

Quali distanze tra costruzioni se si costruisce su suolo pubblico

A tali fattispecie, in confine con i fondi dei proprietari frontisti, non è applicabile l'art. 873 C.C., che regola la distanza da osservare tra costruzioni su fondi finitimi.

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Diritto 22 Marzo 2021

Emissione di assegno postdatato e responsabilità dell'emittente

Il reato si configura al momento in cui il titolo viene presentato all'incasso, portante tutti gli elementi essenziali prescritti dalla normativa per essere valido mezzo di pagamento e precetto esecutivo.

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Diritto 04 Marzo 2021

Ammesso l'accordo con pagamento parziale anche di crediti privilegiati

L'art. 7 L. 3/2012 consente di predisporre la proposta di superamento della crisi economica familiare con soddisfacimento non integrale delle posizioni munite di privilegio, pegno o ipoteca.

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Diritto 22 Febbraio 2021

Risoluzione del mutuo con vincolo di destinazione delle somme erogate

La "finalizzazione" del prestito, sia essa di tipo legale o convenzionale (clausola di destinazione), non ammette deroghe e deve sempre essere considerata dal mutuatario.

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Diritto 08 Febbraio 2021

Prelievi indebiti dei soci: concorrono a formare il patrimonio sociale

Se tali operazioni non trovano giustificazione in utili effettivamente conseguiti, l'importo deve essere restituito alla società.

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Diritto 25 Gennaio 2021

Sottratto assegno spedito per posta? Concorso di colpa del mittente

Un'operazione del genere può comportare conseguenze anche nel caso di un titolo non trasferibile, se viene poi riscosso da soggetti non legittimati.

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Diritto 15 Gennaio 2021

Il decreto di trasferimento cancella l'ipoteca con effetti immediati

Nel procedimento di espropriazione, l'ordine di cancellazione dei gravami sul bene determina il trasferimento del diritto oggetto della procedura espropriativa libero da quei pesi.

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Diritto 28 Dicembre 2020

Difendersi da immissioni non tollerabili di fumo, rumori, ecc.

Una Spa è stata condannata a risarcire il proprietario del fondo confinante che ha sopportato per 15 anni le polveri provenienti da uno stabilimento.

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Diritto 14 Dicembre 2020

Inadempimento in caso di irregolarità urbanistica di manufatti venduti

Può essere dichiarata la risoluzione del contratto in presenza di 2 manufatti (garage e legnaia) pertinenze dell'immobile oggetto del preliminare, che non risultano conformi alle norme.

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Diritto 30 Novembre 2020

Pagamento di un debito altrui e diritto di ripetizione

Se un amministratore di condominio salda le pendenze di un altro condominio, amministrato dallo stesso amministratore, si ha indebito oggettivo e sorge il diritto alla ripetizione, tranne se vi è consapevolezza di non essere debitore.

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Diritto 18 Novembre 2020

Società di persone: responsabilità dei soci per i debiti sociali

Il beneficio d'escussione ha efficacia limitatamente alla fase esecutiva, nel senso che il creditore sociale non può procedere coattivamente a carico del socio se non dopo avere agito infruttuosamente sui beni della società.

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Imposte e tasse 02 Novembre 2020

Coniugi: inutili residenze separate per godere di doppia esenzione Ici

Marito e moglie iscritti in anagrafi diverse, anche se non separati legalmente, non possono ipotizzare una "doppia abitazione principale". È un inutile tentativo di aggirare la norma.

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Diritto 19 Ottobre 2020

Obblighi del lottizzatore per l'acquirente dell'immobile

L'adempimento assunto nei confronti del Comune con la convenzione non può essere preteso nei confronti degli acquirenti di singoli lotti di terreno edificati.

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Diritto 05 Ottobre 2020

Vendita di immobili da costruire: garanzia successiva al preliminare

Se nelle more non si è manifestata l'insolvenza del promittente venditore o non viene pregiudicato l'interesse del promissario acquirente, non vi è nullità del contratto.

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Società 21 Settembre 2020

Non vi è obbligo di forma scritta per la cessione delle quote sociali

La legge non prescrive tale requisito che, a determinate condizioni, può comunque essere stabilito in via convenzionale dalle parti.

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